Terreno Cerisano, Cosenza – Base €6.000 | Asta Giudiziaria

località Codicina-Manche, 87044, Cerisano, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato residenziale sito a Cerisano ((indirizzo omesso)), via (indirizzo omesso) 77, al piano primo. Si tratta di un'unità immobiliare con superficie calpestabile di circa 105,79 mq, composta da soggiorno, cucina, tre camere e due bagni. Il fabbricato, costruito nel 1994, presenta uno stato di conservazione sufficiente ma necessita di interventi manutentivi. L'immobile è occupato dall'esecutato e presenta infiltrazioni da canna fumaria. La documentazione catastale e urbanistica risulta sostanzialmente completa, con alcune difformità da aggiornare.

Festgestellte Risiken (4)

  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato con segnalazione di infiltrazioni e umidità Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (4)

  • unità immobiliare con superficie utile di 105,79 mq, ben distribuita e dotata di 3 camere e 2 bagni Verweis Gutachten, S. 14

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteca legale iscritta nel 2007, poi cancellata nel 2013 Verweis Gutachten, S. 11
  • difformità catastale per assenza del numero civico in planimetria Verweis Gutachten, S. 12
  • stato di conservazione dell'immobile richiede interventi manutentivi Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • fabbricato in zona urbanistica (indirizzo omesso) (completamento) con destinazione residenziale Verweis Gutachten, S. 12
  • documentazione catastale e urbanistica sostanzialmente completa e aggiornata Verweis Gutachten, S. 9
  • presenza di impianti termici ed elettrici in stato di efficienza sufficiente Verweis Gutachten, S. 14
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Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
6000 €
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di COSENZA

Beschreibung des Loses

Appezzamenti di terreni al foglio 14, particelle 157 e 158 ed al foglio 17 particella 307

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cerisano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €6.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €4.500. Die Mindesterhöhung beträgt €120.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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