Terreno Polistena, Reggio di Calabria – Base €57.800 | Asta Giudiziaria

Località Mulinello, 89024, Polistena, Reggio di Calabria · Tribunale di PALMI

Analisi AI della perizia

[ORG_REDATTA] ubicato in zona agricola-forestale a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da terreni coltivati prevalentemente ad ulivo e agrumi, con seminativi residuali. L'area è suddivisa in due lotti principali: Lotto 001 (2.78.70 ha) con colture arboree in discrete condizioni vegetative e Lotto 002 (9.27.57 ha) destinato a actinidia. La perizia aggiornata al giugno 2024 esclude particelle occupate da usi pubblici o usucapite da terzi.

Rischi rilevati (8)

  • occupazione parziale da parte di terzo senza titolo per particella 669

Aspetti favorevoli (6)

  • terreni con buona fertilità agronomica e giacitura pianeggiante

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteca volontaria per €429.000
  • particelle 762, 754, 758 usucapite da terzi
  • [INDIRIZZO_REDATTO] di proprietà di terzi
  • [INDIRIZZO_REDATTO] destinata a strada
  • strade comunali in mediocri condizioni di manutenzione
  • seminativi in mediocri condizioni vegetative
  • agrumeto con impianto di irrigazione a goccia in condizioni non ottimali

Altri aspetti favorevoli

  • colture arboree (olivo e agrumi) in discrete condizioni vegetative
  • presenza di impianto di irrigazione a goccia per l'agrumeto
  • destinazione urbanistica agricola-forestale con potenzialità edificatorie residuali
  • suddivisione in lotti funzionale alla vendita separata
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali rilevanti

Confronto con il mercato

La base d'asta è −35,5% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 72.250 · 29/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 57.800 · −20.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€57.800
Scadenza offerte
17/09/2026
Tribunale
Tribunale di PALMI

Descrizione del lotto

diritti pari alla piena proprietà dell’intero su un fondo rustico di ettari 2.78.70, coltivato in parte ad olivo ed in parte ad agrumi, identificato nel Catasto Terreni al foglio 16 con le particelle 30, 31 69 e 83 e nel Catasto Fabbricati al foglio 16 con la particella 669.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Polistena?

Il termine per presentare le offerte scade il 17/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 18/09/2026 presso il Tribunale di PALMI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €57.800. L'offerta minima ammessa è €43.350. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 17/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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