Terreno Polistena, Reggio di Calabria – Base €57.800 | Asta Giudiziaria

Località Mulinello, 89024, Polistena, Reggio di Calabria · Tribunale di PALMI

Analyse du rapport d’expertise

(ente omesso) ubicato in zona agricola-forestale a (indirizzo omesso), composto da terreni coltivati prevalentemente ad ulivo e agrumi, con seminativi residuali. L'area è suddivisa in due lotti principali: Lotto 001 (2.78.70 ha) con colture arboree in discrete condizioni vegetative e Lotto 002 (9.27.57 ha) destinato a actinidia. La perizia aggiornata al giugno 2024 esclude particelle occupate da usi pubblici o usucapite da terzi.

Risques relevés (8)

  • occupazione parziale da parte di terzo senza titolo per particella 669

Points favorables (6)

  • terreni con buona fertilità agronomica e giacitura pianeggiante

Indice addicta

4,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −35,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,5
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteca volontaria per €429.000
  • particelle 762, 754, 758 usucapite da terzi
  • (indirizzo omesso) di proprietà di terzi
  • (indirizzo omesso) destinata a strada
  • strade comunali in mediocri condizioni di manutenzione
  • seminativi in mediocri condizioni vegetative
  • agrumeto con impianto di irrigazione a goccia in condizioni non ottimali

Autres points favorables

  • colture arboree (olivo e agrumi) in discrete condizioni vegetative
  • presenza di impianto di irrigazione a goccia per l'agrumeto
  • destinazione urbanistica agricola-forestale con potenzialità edificatorie residuali
  • suddivisione in lotti funzionale alla vendita separata
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali rilevanti
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 89.564 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −35,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 29/05/2026 € 72.250 Sans enchérisseur
  2. 18/09/2026 € 57.800 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
57.800 €
Date limite des offres
17/09/2026
Tribunal
Tribunale di PALMI

Description du lot

diritti pari alla piena proprietà dell’intero su un fondo rustico di ettari 2.78.70, coltivato in parte ad olivo ed in parte ad agrumi, identificato nel Catasto Terreni al foglio 16 con le particelle 30, 31 69 e 83 e nel Catasto Fabbricati al foglio 16 con la particella 669.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Polistena ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/09/2026 au Tribunale di PALMI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €57.800. L’offre minimale admise est de €43.350. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Guides utiles pour acheter aux enchères

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