Terreno Feroleto della Chiesa, Reggio di Calabria – Base €92.701 | Asta Giudiziaria

frazione di Plaesano, Feroleto della Chiesa, Reggio di Calabria · Tribunale di PALMI

Analyse du rapport d’expertise

(ente omesso) ubicato in zona agricola-forestale a (indirizzo omesso), composto da terreni coltivati prevalentemente ad ulivo e agrumi, con seminativi residuali. L'area è suddivisa in due lotti principali: Lotto 001 (2.78.70 ha) con colture arboree in discrete condizioni vegetative e Lotto 002 (9.27.57 ha) destinato a actinidia. La perizia aggiornata al giugno 2024 esclude particelle occupate da usi pubblici o usucapite da terzi.

Risques relevés (8)

  • occupazione parziale da parte di terzo senza titolo per particella 669

Points favorables (6)

  • terreni con buona fertilità agronomica e giacitura pianeggiante

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +3,5 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,1
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteca volontaria per €429.000
  • particelle 762, 754, 758 usucapite da terzi
  • (indirizzo omesso) di proprietà di terzi
  • (indirizzo omesso) destinata a strada
  • strade comunali in mediocri condizioni di manutenzione
  • seminativi in mediocri condizioni vegetative
  • agrumeto con impianto di irrigazione a goccia in condizioni non ottimali

Autres points favorables

  • colture arboree (olivo e agrumi) in discrete condizioni vegetative
  • presenza di impianto di irrigazione a goccia per l'agrumeto
  • destinazione urbanistica agricola-forestale con potenzialità edificatorie residuali
  • suddivisione in lotti funzionale alla vendita separata
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali rilevanti
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 89.564 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +3,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 29/05/2026 € 115.876 Sans enchérisseur
  2. 18/09/2026 € 92.701 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
92.701 €
Date limite des offres
17/09/2026
Tribunal
Tribunale di PALMI

Description du lot

Comune di Feroleto della Chiesa, frazione di “Plaesano” – diritti pari alla piena proprietà dell’interosu un terreno edificabile della superficie catastale di 2.050,00 mq, identificato nel Catasto Terreni alfoglio 5 con la particella 769.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Feroleto della Chiesa ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/09/2026 au Tribunale di PALMI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €92.701. L’offre minimale admise est de €69.526. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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