C.C. BORGO, P.T. 4497, PP.FF. 1842/1, 1844/1, 1845, 1846, 1847, 4635/1 e 4636: terreno agricolo di superficie commerciale di 30.279,00 mq in loc. Visle, BORGO VALSUGANA, in posizione sud-ovest rispetto al centro abitato. L'accesso è garantito da due distinti ingressi carrabili. +9 foto

Terreno Borgo Valsugana, Trento – Base €746.760 | Asta Giudiziaria

Localita' VISLE snc, 38051, Borgo Valsugana, Trento · Tribunale di TRENTO

Analisi della perizia

Terreno agricolo specializzato nella coltivazione di piccoli frutti, ubicato in posizione periferica rispetto al centro abitato di Borgo Valsugana ((indirizzo omesso)), con superficie commerciale di 30.279 mq. L'area è interamente recintata, pianeggiante, accessibile da due ingressi carrabili e dotata di infrastrutture produttive (impianto di fertirrigazione, serre, vasche di accumulo, allacciamento elettrico e idrico autorizzato). La proprietà è gravata da due contratti di affitto agrario su una porzione di 15.679 mq e da servitù di metanodotto su alcune particelle. Il valore di mercato stimato è di 762.000 euro, con valore di vendita giudiziaria pari a 746.760 euro.

Rischi rilevati (4)

  • occupazione parziale da parte di due contratti di affitto agrario con scadenza 2034, che potrebbero limitare l'immediata disponibilità del terreno Riferimento perizia, pag. 3

Aspetti favorevoli (4)

  • terreno pianeggiante e interamente recintato, con accesso da due ingressi carrabili e viabilità interna sterrata funzionale alle attività agricole Riferimento perizia, pag. 2

Indice addicta

3,5 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −2,0% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +0,1
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • presenza di servitù di metanodotto su alcune particelle, con possibile impatto sulla fruibilità di parte dell'area Riferimento perizia, pag. 4
  • assenza di garanzia per vizi o difformità tipica delle vendite giudiziarie, con oneri di regolarizzazione a carico dell'acquirente Riferimento perizia, pag. 5
  • rischio di oneri per eventuali sanatorie urbanistiche o catastali non preventivamente valutabili Riferimento perizia, pag. 7

Altri aspetti favorevoli

  • infrastrutture produttive specializzate per la coltivazione di piccoli frutti: impianto di fertirrigazione, serre metalliche con copertura in telo PVC, vasche di accumulo e allacciamento elettrico/idrico autorizzato Riferimento perizia, pag. 2
  • superficie commerciale di 30.279 mq, con valore unitario medio di 25,16 €/mq, indicativo di un compendio agricolo di rilevante estensione e attrezzatura Riferimento perizia, pag. 12
  • conformità edilizia, urbanistica e catastale dichiarata, senza difformità rilevate Riferimento perizia, pag. 8
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 762.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −2,0% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −17.5% rispetto alla base attuale (di solito tra −10.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
746.760 €
Scadenza offerte
18/12/2026
Tribunale
Tribunale di TRENTO
Superficie
30279 m²
Prezzo al m²
€ 25/m²

Descrizione del lotto

C.C. BORGO, P.T. 4497, PP.FF. 1842/1, 1844/1, 1845, 1846, 1847, 4635/1 e 4636: terreno agricolo di superficie commerciale di 30.279,00 mq in loc. Visle, BORGO VALSUGANA, in posizione sud-ovest rispetto al centro abitato. L'accesso è garantito da due distinti ingressi carrabili.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Borgo Valsugana?

Il termine per presentare le offerte scade il 18/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/12/2026 presso il Tribunale di TRENTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €746.760. L'offerta minima ammessa è €560.070. Il rilancio minimo previsto è €6.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 18/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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