C.C. BORGO, P.T. 4497, PP.FF. 1842/1, 1844/1, 1845, 1846, 1847, 4635/1 e 4636: terreno agricolo di superficie commerciale di 30.279,00 mq in loc. Visle, BORGO VALSUGANA, in posizione sud-ovest rispetto al centro abitato. L'accesso è garantito da due distinti ingressi carrabili. +9 Fotos

Terreno Borgo Valsugana, Trento – Base €746.760 | Asta Giudiziaria

Localita' VISLE snc, 38051, Borgo Valsugana, Trento · Tribunale di TRENTO

Analyse des Gutachtens

Terreno agricolo specializzato nella coltivazione di piccoli frutti, ubicato in posizione periferica rispetto al centro abitato di Borgo Valsugana ((indirizzo omesso)), con superficie commerciale di 30.279 mq. L'area è interamente recintata, pianeggiante, accessibile da due ingressi carrabili e dotata di infrastrutture produttive (impianto di fertirrigazione, serre, vasche di accumulo, allacciamento elettrico e idrico autorizzato). La proprietà è gravata da due contratti di affitto agrario su una porzione di 15.679 mq e da servitù di metanodotto su alcune particelle. Il valore di mercato stimato è di 762.000 euro, con valore di vendita giudiziaria pari a 746.760 euro.

Festgestellte Risiken (4)

  • occupazione parziale da parte di due contratti di affitto agrario con scadenza 2034, che potrebbero limitare l'immediata disponibilità del terreno Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • terreno pianeggiante e interamente recintato, con accesso da due ingressi carrabili e viabilità interna sterrata funzionale alle attività agricole Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

3,5 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −2,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di servitù di metanodotto su alcune particelle, con possibile impatto sulla fruibilità di parte dell'area Verweis Gutachten, S. 4
  • assenza di garanzia per vizi o difformità tipica delle vendite giudiziarie, con oneri di regolarizzazione a carico dell'acquirente Verweis Gutachten, S. 5
  • rischio di oneri per eventuali sanatorie urbanistiche o catastali non preventivamente valutabili Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • infrastrutture produttive specializzate per la coltivazione di piccoli frutti: impianto di fertirrigazione, serre metalliche con copertura in telo PVC, vasche di accumulo e allacciamento elettrico/idrico autorizzato Verweis Gutachten, S. 2
  • superficie commerciale di 30.279 mq, con valore unitario medio di 25,16 €/mq, indicativo di un compendio agricolo di rilevante estensione e attrezzatura Verweis Gutachten, S. 12
  • conformità edilizia, urbanistica e catastale dichiarata, senza difformità rilevate Verweis Gutachten, S. 8
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 762.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −2,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −17.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
746.760 €
Gebotsfrist
18/12/2026
Gericht
Tribunale di TRENTO
Fläche
30279 m²
Preis pro m²
€ 25/m²

Beschreibung des Loses

C.C. BORGO, P.T. 4497, PP.FF. 1842/1, 1844/1, 1845, 1846, 1847, 4635/1 e 4636: terreno agricolo di superficie commerciale di 30.279,00 mq in loc. Visle, BORGO VALSUGANA, in posizione sud-ovest rispetto al centro abitato. L'accesso è garantito da due distinti ingressi carrabili.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Borgo Valsugana statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 18/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/12/2026 beim Tribunale di TRENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €746.760. Das zulässige Mindestgebot beträgt €560.070. Die Mindesterhöhung beträgt €6.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 18/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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