C.C. BORGO, P.T. 4497, PP.FF. 1842/1, 1844/1, 1845, 1846, 1847, 4635/1 e 4636: terreno agricolo di superficie commerciale di 30.279,00 mq in loc. Visle, BORGO VALSUGANA, in posizione sud-ovest rispetto al centro abitato. L'accesso è garantito da due distinti ingressi carrabili. +9 photos

Terreno Borgo Valsugana, Trento – Base €746.760 | Asta Giudiziaria

Localita' VISLE snc, 38051, Borgo Valsugana, Trento · Tribunale di TRENTO

Analyse du rapport d’expertise

Terreno agricolo specializzato nella coltivazione di piccoli frutti, ubicato in posizione periferica rispetto al centro abitato di Borgo Valsugana ((indirizzo omesso)), con superficie commerciale di 30.279 mq. L'area è interamente recintata, pianeggiante, accessibile da due ingressi carrabili e dotata di infrastrutture produttive (impianto di fertirrigazione, serre, vasche di accumulo, allacciamento elettrico e idrico autorizzato). La proprietà è gravata da due contratti di affitto agrario su una porzione di 15.679 mq e da servitù di metanodotto su alcune particelle. Il valore di mercato stimato è di 762.000 euro, con valore di vendita giudiziaria pari a 746.760 euro.

Risques relevés (4)

  • occupazione parziale da parte di due contratti di affitto agrario con scadenza 2034, che potrebbero limitare l'immediata disponibilità del terreno Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • terreno pianeggiante e interamente recintato, con accesso da due ingressi carrabili e viabilità interna sterrata funzionale alle attività agricole Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

3,5 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −2,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di servitù di metanodotto su alcune particelle, con possibile impatto sulla fruibilità di parte dell'area Référence rapport d’expertise, p. 4
  • assenza di garanzia per vizi o difformità tipica delle vendite giudiziarie, con oneri di regolarizzazione a carico dell'acquirente Référence rapport d’expertise, p. 5
  • rischio di oneri per eventuali sanatorie urbanistiche o catastali non preventivamente valutabili Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • infrastrutture produttive specializzate per la coltivazione di piccoli frutti: impianto di fertirrigazione, serre metalliche con copertura in telo PVC, vasche di accumulo e allacciamento elettrico/idrico autorizzato Référence rapport d’expertise, p. 2
  • superficie commerciale di 30.279 mq, con valore unitario medio di 25,16 €/mq, indicativo di un compendio agricolo di rilevante estensione e attrezzatura Référence rapport d’expertise, p. 12
  • conformità edilizia, urbanistica e catastale dichiarata, senza difformità rilevate Référence rapport d’expertise, p. 8
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 762.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −2,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −17.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
746.760 €
Date limite des offres
18/12/2026
Tribunal
Tribunale di TRENTO
Surface
30279 m²
Prix au m²
€ 25/m²

Description du lot

C.C. BORGO, P.T. 4497, PP.FF. 1842/1, 1844/1, 1845, 1846, 1847, 4635/1 e 4636: terreno agricolo di superficie commerciale di 30.279,00 mq in loc. Visle, BORGO VALSUGANA, in posizione sud-ovest rispetto al centro abitato. L'accesso è garantito da due distinti ingressi carrabili.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Borgo Valsugana ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/12/2026 au Tribunale di TRENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €746.760. L’offre minimale admise est de €560.070. Le montant minimal de surenchère est de €6.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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