Piena proprietà in ragione dell’intero del Terreno sito in Misterbianco, via Ottavio Branciforti n. 48, esteso metri quadrati 1020 (milleventi). Riportato nel Catasto Terreni del Comune di Misterbianco, proprietà 1/1, foglio 12 particella 681 agrumeto 2, are 10.20 R.D. euro 32,66 R.A. euro 11.06. +5 foto

Terreno Misterbianco, Catania – Base €16.200 | Asta Giudiziaria

Misterbianco, Catania · Tribunale di CATANIA

Analisi AI della perizia

(indirizzo omesso) edificabile di 1020 mq a Misterbianco ((indirizzo omesso)), suddiviso in zona (indirizzo omesso) (689 mq) e zona AR (331 mq). Sottoposto a servitù di elettrodotto da 150 kV che interessa 577 mq, con vincoli di inedificabilità parziale. Valore stimato al netto dei vincoli e delle riduzioni di legge.

Rischi rilevati (2)

  • Servitù di elettrodotto da 150 kV con fascia di rispetto di 30 metri e divieto di edificazione residenziale, scolastica o sanitaria nelle aree asservite Riferimento perizia, pag. 11

Aspetti favorevoli (3)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale di espansione con PRG vigente e possibilità edificatoria (cubatura massima 1500 mc) Riferimento perizia, pag. 8

Altri rischi rilevati

  • Assenza di garanzia per vizi del bene venduto (art. 132 L. 132/2015), con possibile riduzione del 10% sul valore di stima Riferimento perizia, pag. 14

Altri aspetti favorevoli

  • (indirizzo omesso) complessiva di 1020 mq, con porzioni residue edificabili (128 mq in zona (indirizzo omesso) e 331 mq in zona AR)
  • Presenza di recinzione con cancello di accesso da via Branciforte Riferimento perizia, pag. 5
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Confronto con il mercato

La base d'asta è −32,5% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 21.600 · 28/07/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 16.200 · −25.0% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −10.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

Tieni d'occhio questo lotto: ti avvisiamo quando il prezzo scende o si fissa una nuova data.

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Indice addicta

6,0 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −32,5% rispetto alla stima (fonte stima: analisi AI della perizia) +1,3
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 2 rischi rilevati dall'analisi della perizia -0,8

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Prezzo base
€16.200
Scadenza offerte
23/11/2026
Tribunale
Tribunale di CATANIA

Descrizione del lotto

Piena proprietà in ragione dell’intero del Terreno sito in Misterbianco, via Ottavio Branciforti n. 48, esteso metri quadrati 1020 (milleventi). Riportato nel Catasto Terreni del Comune di Misterbianco, proprietà 1/1, foglio 12 particella 681 agrumeto 2, are 10.20 R.D. euro 32,66 R.A. euro 11.06.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Misterbianco?

Il termine per presentare le offerte scade il 23/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/11/2026 presso il Tribunale di CATANIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €16.200. L'offerta minima ammessa è €12.150. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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