Asta non trovata
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Offerta minima
815.091 €
Rilancio min.
40.755 €
Scadenza
26/11/2026
Modalità
Presso Il Venditore
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Terreno di forma rettangolare e pianeggiante sito località «Lo Stretto» in agro del comune di FEROLETO ANTICO, dell’estensione complessiva di 79900 mq , distinto in catasto terreni al foglio di mappa n°30 p.lle n. 37 e 39; in base all’originario PRG il terreno era stato oggetto di Variante Urbanistica adottata a seguito di conferenza dei servizi ed approvata con delibera del C.C. n 22 del 21/06/2008. Secondo il vigente P.S.C. il terreno si trova in Ambito: «asp2 - zone edificate o in co
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 815.091): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 73.358 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.100 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 74.858 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 889.949 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−17.5%, su 18 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 889.949 a € 734.470 (−17.5%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala occupazione: metti in conto tempi (ed eventuali costi legali) per la liberazione dell'immobile.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di LAMEZIA TERME
- Numero R.G.
- 14/2012
- Rito
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Tipo vendita
- Tramite Commissionario
- Modalità
- Presso Il Venditore
- Scadenza offerte
- 26/11/2026
- Data udienza
- 30/11/2026 · 12:00
- Pubblicata il
- 23/09/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (12 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
11-ALLEGATO 3 ricostruz.catastale ed estratto di mappa.pdf
847 KB
DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA.pdf
5.9 MB
7-ALLEGATO 9 elaborati grafici.pdf
2.8 MB
5-ALLEGATO 7 estratto doc.SORICAL.pdf
555 KB
5-ALLEGATO 7 estratto documemntaz SNAM.pdf
798 KB
estratto convenz.urbanistica.pdf
1.6 MB
cert vincoli tutori ed inibitori.pdf
167 KB
CDU del 07.01.2026.pdf
106 KB
aut.omissata.pdf
71 KB
aut.GD omissata.pdf
168 KB
avviso di vendita lotto Feroleto.pdf
114 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Feroleto Antico?
Il termine per presentare le offerte scade il 26/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/11/2026 presso il Tribunale di LAMEZIA TERME.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €815.091. L'offerta minima ammessa è €815.091. Il rilancio minimo previsto è €40.755.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 26/11/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Questa asta è già al 3° tentativo: i 2 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 28.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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