Terreno di forma rettangolare e pianeggiante sito località «Lo Stretto» in agro del comune di FEROLETO ANTICO, dell’estensione complessiva di 79900 mq , distinto in catasto terreni al foglio di mappa n°30 p.lle n. 37 e 39; in base all’originario PRG il terreno era stato oggetto di Variante Urbanistica adottata a seguito di conferenza dei servizi ed approvata con delibera del C.C. n 22 del 21/06/2008. Secondo il vigente P.S.C. il terreno si trova in Ambito: «asp2 - zone edificate o in co +11 photos

Terreno Feroleto Antico, Catanzaro – Base €815.091 | Asta Giudiziaria

Strada Statale 280 dei Due Mari, Feroleto Antico, Catanzaro · Tribunale di LAMEZIA TERME

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto della perizia è un terreno edificabile situato nel comune di (indirizzo omesso), attualmente in stato di abbandono e parzialmente occupato da terzi. La procedura di vendita è avviata nell'ambito di una procedura fallimentare e il bene è gravato da vincoli urbanistici e da una ipoteca volontaria iscritta nel 2009. La stima si basa su metodologie comparative e su dati di mercato locali.

Risques relevés (5)

  • occupazione abusiva da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 24

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona con potenziale edificatorio Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

5,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −34,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,4
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteca volontaria iscritta nel 2009 per € 8.667.000 Référence rapport d’expertise, p. 29
  • stato di abbandono e degrado dell'area Référence rapport d’expertise, p. 24
  • vincoli urbanistici e necessità di regolarizzazione Référence rapport d’expertise, p. 25
  • rischio di contestazioni legali in merito alla proprietà Référence rapport d’expertise, p. 28

Autres points favorables

  • estensione totale di circa 79.900 mq Référence rapport d’expertise, p. 18
  • destinazione urbanistica residenziale e commerciale Référence rapport d’expertise, p. 5
  • presenza di documentazione fotografica e planimetrica dettagliata Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.250.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −34,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −28 % par rapport à la première

  1. 22/03/2026 € 1.132.070 Sans enchérisseur
  2. 09/09/2026 € 905.656 Sans enchérisseur −20 % par rapport à la tentative précédente
  3. 30/11/2026 € 815.091 Vente actuelle −10 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −17.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
815.091 €
Date limite des offres
26/11/2026
Tribunal
Tribunale di LAMEZIA TERME

Description du lot

Terreno di forma rettangolare e pianeggiante sito località «Lo Stretto» in agro del comune di FEROLETO ANTICO, dell’estensione complessiva di 79900 mq , distinto in catasto terreni al foglio di mappa n°30 p.lle n. 37 e 39; in base all’originario PRG il terreno era stato oggetto di Variante Urbanistica adottata a seguito di conferenza dei servizi ed approvata con delibera del C.C. n 22 del 21/06/2008. Secondo il vigente P.S.C. il terreno si trova in Ambito: «asp2 - zone edificate o in co

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Feroleto Antico ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/11/2026 au Tribunale di LAMEZIA TERME.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €815.091. L’offre minimale admise est de €815.091. Le montant minimal de surenchère est de €40.755.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 28.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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