Terreno di forma rettangolare e pianeggiante sito località «Lo Stretto» in agro del comune di FEROLETO ANTICO, dell’estensione complessiva di 79900 mq , distinto in catasto terreni al foglio di mappa n°30 p.lle n. 37 e 39; in base all’originario PRG il terreno era stato oggetto di Variante Urbanistica adottata a seguito di conferenza dei servizi ed approvata con delibera del C.C. n 22 del 21/06/2008. Secondo il vigente P.S.C. il terreno si trova in Ambito: «asp2 - zone edificate o in co +11 张照片

Terreno Feroleto Antico, Catanzaro – Base €815.091 | Asta Giudiziaria

Strada Statale 280 dei Due Mari, Feroleto Antico, Catanzaro · Tribunale di LAMEZIA TERME

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un terreno edificabile situato nel comune di (indirizzo omesso), attualmente in stato di abbandono e parzialmente occupato da terzi. La procedura di vendita è avviata nell'ambito di una procedura fallimentare e il bene è gravato da vincoli urbanistici e da una ipoteca volontaria iscritta nel 2009. La stima si basa su metodologie comparative e su dati di mercato locali.

发现的风险 (5)

  • occupazione abusiva da parte di terzi 评估报告参考，第 24 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona con potenziale edificatorio 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −34,8% （估值来源：评估报告分析） +1,4
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria iscritta nel 2009 per € 8.667.000 评估报告参考，第 29 页
  • stato di abbandono e degrado dell'area 评估报告参考，第 24 页
  • vincoli urbanistici e necessità di regolarizzazione 评估报告参考，第 25 页
  • rischio di contestazioni legali in merito alla proprietà 评估报告参考，第 28 页

其他有利因素

  • estensione totale di circa 79.900 mq 评估报告参考，第 18 页
  • destinazione urbanistica residenziale e commerciale 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di documentazione fotografica e planimetrica dettagliata 评估报告参考，第 6 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −34,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −28%

  1. 22/03/2026 € 1.132.070 流拍
  2. 09/09/2026 € 905.656 流拍 较上一次 −20%
  3. 30/11/2026 € 815.091 当前拍卖 较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 17.5%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
815.091 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di LAMEZIA TERME

拍品描述

Terreno di forma rettangolare e pianeggiante sito località «Lo Stretto» in agro del comune di FEROLETO ANTICO, dell’estensione complessiva di 79900 mq , distinto in catasto terreni al foglio di mappa n°30 p.lle n. 37 e 39; in base all’originario PRG il terreno era stato oggetto di Variante Urbanistica adottata a seguito di conferenza dei servizi ed approvata con delibera del C.C. n 22 del 21/06/2008. Secondo il vigente P.S.C. il terreno si trova in Ambito: «asp2 - zone edificate o in co

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关于这场拍卖的常见问题

Feroleto Antico 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 30/11/2026 在 Tribunale di LAMEZIA TERME 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €815.091。 最低有效出价为 €815.091。 最低加价幅度为 €40.755。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 28.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€68.225

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