Terreno Roma, Roma – Base €80.038 | Asta Giudiziaria

Via Fosso dell'Osa, 00132, Roma · Tribunale di ROMA

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] edificabile di 1.924 mq in zona [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), ricadente nel comparto n.3 del [INDIRIZZO_REDATTO] 18/O '[INDIRIZZO_REDATTO]'. Il terreno è libero da ipoteche e vincoli pregiudizievoli, con cubatura residenziale massima di 6.751 m³ e non residenziale di 2.893 m³ (904 mq commerciali realizzabili). La stima considera il valore di trasformazione immobiliare.

Rischi rilevati (3)

  • presenza di atti d'obbligo edilizio con il [INDIRIZZO_REDATTO]

Aspetti favorevoli (4)

  • terreno edificabile con cubatura significativa (904 mq commerciali)

Altri rischi rilevati

  • rischio di oneri aggiuntivi per conformità urbanistica
  • incertezza sulla effettiva cantierabilità del comparto

Altri aspetti favorevoli

  • ubicazione in zona in trasformazione urbanistica
  • assenza di ipoteche o vincoli pregiudizievoli
  • superficie di 1.924 mq con potenziale edificatorio

Confronto con il mercato

La base d'asta è −57,8% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 142.289 · 15/04/2026
  2. 2° tentativo (andata deserta) · € 106.717 · 09/06/2026 · −25.0% rispetto al precedente
  3. 3° tentativo (in corso) · € 80.038 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€80.038
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di ROMA

Descrizione del lotto

L'appezzamento di terreno oggetto della presente vendita è ubicato nel territorio di Roma Capitale, Municipio Roma VI, zona Lunghezza-Castelverde, ed esattamente ad angolo tra le vie del Fosso dell'Osa ed Elice. Catastalmente il terreno è censito al foglio 669 del comune di Roma Sezione C particella 4793 qualità Ente Urbano superficie 1924 m2.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Roma?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di ROMA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €80.038. L'offerta minima ammessa è €80.038. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 3° tentativo: i 2 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 43.8%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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