Terreno edificabile ubicato a Bientina (PI) - Via Leonardo Fibonacci appezzamento di terreno seminativo arborato che al momento del sopralluogo si presentava incolto e con vegetazione in crescita spontane situato in zona Pratogrande con accesso direttamente dalla viabilità pubblica. +3 foto

Terreno Bientina, Pisa – Base €0 | Asta Giudiziaria

VIA LEONARDO FIBONACCI, 56031, Bientina, Pisa · Tribunale di PRATO

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un capannone artigianale ubicato a Bientina, inserito in un complesso di immobili a schiera, con superficie commerciale di 242,13 mq. Il terreno edificabile adiacente, di 11.700 mq, è destinato a zona industriale secondo il piano urbanistico comunale. Entrambi i beni sono liberi da vincoli artistici o storici, ma il capannone presenta un'apertura non autorizzata da ripristinare e risulta occupato senza titolo.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi Riferimento perizia, pag. 9

Aspetti favorevoli (4)

  • (indirizzo omesso) stato di manutenzione per tipologia artigianale/industriale Riferimento perizia, pag. 8

Altri rischi rilevati

  • apertura non autorizzata nella parete divisoria con unità confinante Riferimento perizia, pag. 8
  • assenza di certificati di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico) Riferimento perizia, pag. 13
  • ipoteca volontaria di €250.000 e ipoteca giudiziale di €85.000 Riferimento perizia, pag. 12
  • deprezzamento del 10% applicato per stato conservativo Riferimento perizia, pag. 25

Altri aspetti favorevoli

  • accesso diretto da strada privata con possibilità di ampliamento resede Riferimento perizia, pag. 5
  • terreno edificabile in zona industriale con piano attuativo in corso Riferimento perizia, pag. 16
  • assenza di vincoli condominiali o demaniali

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Prezzo base
0 €
Scadenza offerte
26/11/2026
Tribunale
Tribunale di PRATO
Superficie
11700 m²

Descrizione del lotto

Terreno edificabile ubicato a Bientina (PI) - Via Leonardo Fibonacci appezzamento di terreno seminativo arborato che al momento del sopralluogo si presentava incolto e con vegetazione in crescita spontane situato in zona Pratogrande con accesso direttamente dalla viabilità pubblica.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Bientina?

Il termine per presentare le offerte scade il 26/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 27/11/2026 presso il Tribunale di PRATO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €0. L'offerta minima ammessa è €215.286. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 26/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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