Terreno Cremona, Cremona – Base €243.633 | Asta Giudiziaria

via Quinzani, 26100, Cremona · Tribunale di LODI

Analisi AI della perizia

Terreni agricoli periurbani a [INDIRIZZO_REDATTO], superficie complessiva di 43.964 mq, ubicati in zona strategica prossima all'ingresso autostradale. Valutazione per procedura fallimentare con stima di mercato pari a €770.000. Giudizio di commerciabilità buono nonostante vincoli urbanistici e ambientali.

Rischi rilevati (5)

  • vincoli paesaggistici e ambientali (rete ecologica, fasce di rispetto idrico e stradale)

Aspetti favorevoli (4)

  • superficie complessiva elevata (43.964 mq)

Altri rischi rilevati

  • presenza di servitù (elettrodotti, condutture telefoniche)
  • fattibilità geologica con limitazioni in alcune aree
  • rischio di incidente rilevante (R.I.R.)
  • destinazione urbanistica vincolata a servizi pubblici

Altri aspetti favorevoli

  • posizione strategica vicino a infrastrutture autostradali
  • coltivazione attiva e sistemazione pronta alla semina
  • assenza di abusi edilizi o difformità catastali

Confronto con il mercato

La base d'asta è −68,4% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€243.633
Scadenza offerte
07/07/2026
Tribunale
Tribunale di LODI

Descrizione del lotto

Terreni agricoli siti in Cremona (CR), via Beata Stefana Quinzani. (quinto esperimento)

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cremona?

Il termine per presentare le offerte scade il 07/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 09/07/2026 presso il Tribunale di LODI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €243.633. L'offerta minima ammessa è €243.633. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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