Terreno Cremona, Cremona – Base €243.633 | Asta Giudiziaria

via Quinzani, 26100, Cremona · Tribunale di LODI

评估报告分析

Terreni agricoli periurbani a (indirizzo omesso), superficie complessiva di 43.964 mq, ubicati in zona strategica prossima all'ingresso autostradale. Valutazione per procedura fallimentare con stima di mercato pari a €770.000. Giudizio di commerciabilità buono nonostante vincoli urbanistici e ambientali.

发现的风险 (5)

  • vincoli paesaggistici e ambientali (rete ecologica, fasce di rispetto idrico e stradale)

有利因素 (4)

  • superficie complessiva elevata (43.964 mq)

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di servitù (elettrodotti, condutture telefoniche)
  • fattibilità geologica con limitazioni in alcune aree
  • rischio di incidente rilevante (R.I.R.)
  • destinazione urbanistica vincolata a servizi pubblici

其他有利因素

  • posizione strategica vicino a infrastrutture autostradali
  • coltivazione attiva e sistemazione pronta alla semina
  • assenza di abusi edilizi o difformità catastali
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与市场对比

评估报告估值：€ 770.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
243.633 €
出价截止
07/07/2026
法院
Tribunale di LODI

拍品描述

Terreni agricoli siti in Cremona (CR), via Beata Stefana Quinzani. (quinto esperimento)

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Cremona 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/07/2026。 拍卖随后将于 09/07/2026 在 Tribunale di LODI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €243.633。 最低有效出价为 €243.633。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Terreno · 20/10/2026 截止
€58.218
 porzione di casa per civile abitazione sviluppantesi su tre livelli (PT-P1-P2) composta da complessivi 14 vani catastali, con annessa area esterna pertinenziale il tutto identificato al NCEU del Comune di Dovera al Foglio 11, particella 319, sub 502, cat. A/7, classe 2, consistenza 14 vani, sup. catastale totale 243 mq, rendita € 867,45, e BOX identificato al NCEU del Comune di Dovera al Foglio 11, particella 319, sub 2, cat. C/6, classe 4, consistenza 33 mq, rendita € 32,38.
porzione di casa per civile abitazione sviluppantesi su tre livelli (PT-P1-P2) composta da complessivi 14 vani catastali, con annessa area esterna pertinenziale il tutto identificato al NCEU del Comune di Dovera al Foglio 11, particella 319, sub 502, cat. A/7, classe 2, consistenza 14 vani, sup. catastale totale 243 mq, rendita € 867,45, e BOX identificato al NCEU del Comune di Dovera al Foglio 11, particella 319, sub 2, cat. C/6, classe 4, consistenza 33 mq, rendita € 32,38.
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€260.000
 Appartamento ubicato al secondo piano, senza ascensore e due autorimesse situate in corpo staccato, facente parte di un edificio condominiale composto da n. 6 unità.
Appartamento ubicato al secondo piano, senza ascensore e due autorimesse situate in corpo staccato, facente parte di un edificio condominiale composto da n. 6 unità.
Appartamento · 21/10/2026 截止
€68.250

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