Appartamento con cantina e box doppio siti in Codogno, Cascina Gazzina III, denominati “Lotto 12”. (primo esperimento) +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Codogno, Lodi – Base €138.000 | Asta Giudiziaria

Cascina Gazzina III, 26845, Codogno, Lodi · Tribunale di LODI

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento trilocale mansardato al secondo piano di un complesso condominiale a Codogno, composto da soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio, disimpegno, bagno e due camere. L'unità è dotata di balcone e fa parte di un edificio ristrutturato tra il 2005 e il 2011, con struttura in cemento armato, murature in laterizio e copertura in legno a vista. La zona è periferica rispetto al centro urbano, con buoni servizi e collegamenti.

发现的风险 (5)

  • presenza di contratti di locazione in corso con scadenza fino al 2026, con detrazione del 10% sul valore per non disponibilità 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (5)

  • appartamento mansardato con travi in legno a vista, finiture di pregio e ampia superficie calpestabile 评估报告参考，第 16 页

addicta 指数

2,7 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +15,0%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di APE per la maggior parte delle unità, con solo un attestato in classe B per un appartamento 评估报告参考，第 31 页
  • difformità edilizie non sanate per alcune unità, da regolarizzare con pratiche di aggiornamento catastale 评估报告参考，第 27 页
  • incertezza sulla funzionalità degli impianti e dell'ascensore, non verificati nel sopralluogo 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di arredi in alcune unità, con valore stimato tra 200€ e 400€ da detrarre 评估报告参考，第 21 页

其他有利因素

  • complesso condominiale con struttura moderna e ben isolata, realizzato su ristrutturazione di nucleo rurale 评估报告参考，第 14 页
  • zona periferica ma ben servita, con collegamenti stradali verso centri limitrofi (Lodi, (indirizzo omesso)) 评估报告参考，第 8 页
  • presenza di cantina e box doppio pertinenziale, accessibili direttamente dall'edificio 评估报告参考，第 12 页
  • valutazione basata su metodo comparativo con transazioni recenti in zona, per immobili simili 评估报告参考，第 38 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +15,0%。

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di LODI 通常会在约 1 个月后重新拍卖：大约在 2026年12月.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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起拍价
138.000 €
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di LODI

拍品描述

Appartamento con cantina e box doppio siti in Codogno, Cascina Gazzina III, denominati “Lotto 12”. (primo esperimento)

Le unità che compongono il presente “LOTTO 12” fanno parte del Corpo A-B e sono costituite da: -Appartamento al piano secondo (scala B) composto da tre locali oltre cucina e servizi con balcone…显示全部收起

Le unità che compongono il presente “LOTTO 12” fanno parte del Corpo A-B e sono costituite da: -Appartamento al piano secondo (scala B) composto da tre locali oltre cucina e servizi con balcone; -Cantina al piano interrato (scala B);-Box d’autorimessa doppio al piano interrato (Corpo Centrale).L’appartamento (tipologia trilocale mansardato) è così composto: soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio e balcone, disimpegno, bagno, due camere. Il locale cantina è posto al piano interrato nella medesima scala B. Il box è posto al piano interrato nel corpo centrale. (primo esperimento)

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关于这场拍卖的常见问题

Codogno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di LODI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €138.000。 最低有效出价为 €138.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€1.800

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