Lotto Edificabile Fombio, Lodi – Base €313.242 | Asta Giudiziaria

via A. Negri, 26861, Fombio, Lodi · Tribunale di LODI

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è costituito da un complesso di aree edificabili, terreni agricoli e aree residuali di urbanizzazione ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), per un valore di stima complessivo pari a €3.032.000. Le aree edificabili, suddivise in 5 lotti, presentano potenzialità residenziali e commerciali, mentre i terreni agricoli e le aree residuali sono destinati rispettivamente all'agricoltura e alla cessione gratuita al (indirizzo omesso). La perizia, redatta secondo standard internazionali, si basa su analisi di mercato, valutazione dei costi di trasformazione e flussi di cassa scontati.

发现的风险 (5)

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))

有利因素 (5)

  • superficie edificabile totale di circa 6.640 mq con indice di densità fondiaria di 1,06 mc/mq

其他发现的风险

  • necessità di verificare la conformità urbanistica e edilizia dei lotti edificabili
  • presenza di aree agricole con vincoli di destinazione d'uso
  • rischio di ritardi nella realizzazione delle opere per trasformazione
  • incertezza sulla domanda immobiliare locale

其他有利因素

  • ubicazione in zona semicentrale con accesso diretto dalla pubblica via
  • potenzialità di sviluppo residenziale e commerciale secondo il PII Bronte
  • assenza di occupazione e servitù particolari
  • valutazione basata su metodologia DCFA (Discounted Cash Flow Analysis) conforme agli standard internazionali
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
313.242 €
出价截止
28/07/2026
法院
Tribunale di LODI

拍品描述

Aree edificabili site in Fombio (LO), via A. Negri. (quinto esperimento)

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Fombio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/07/2026。 拍卖随后将于 30/07/2026 在 Tribunale di LODI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €313.242。 最低有效出价为 €313.242。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€53.000
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Abitazione In Villini · 27/10/2026 截止
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 28/10/2026 截止
€2.560.000

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