Piena proprietà 1/1 di terreni agricoli accessibili direttamente dalla pubblica Via Savellon n. 80, in zona estremamente periferica rispetto al centro municipale, sui quali, su parte della superficie sorge un impianto di Biogas oggi in disuso e che non costituisce parte della vendita, anche per l'obbligo di smantellamento e ripristino dello stato dei luoghi. Vedasi attentamente Avviso e Perizia in merito allo Stato di possesso, Destinazione Urbanistica, Vincoli e oneri e Altre limitazioni d'uso +5 foto

Terreno Granze, Padova – Base €260.000 | Asta Giudiziaria

Via Savellon, 80, 35040, Granze, Padova · Tribunale di ROVIGO

Analisi della perizia

(indirizzo omesso) agricoli ubicati nel comune di Granze ((indirizzo omesso)), per un totale di circa 30.488 mq, suddivisi in 9 particelle catastali. La perizia stima un valore commerciale di €260.000, considerando la destinazione urbanistica agricola e la presenza di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili in disuso. I terreni sono accessibili dalla pubblica via Savellon e risultano in proprietà della (indirizzo omesso) srl, attualmente in fallimento.

Rischi rilevati (4)

  • Presenza di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili in disuso, con possibile necessità di bonifica o smaltimento Riferimento perizia, pag. 1

Aspetti favorevoli (4)

  • (indirizzo omesso) totale significativa (circa 3 ettari), con particelle di dimensioni variabili ma complessivamente consistenti Riferimento perizia, pag. 2

Indice addicta

3,4 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: analisi della perizia) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Destinazione urbanistica agricola, con limitata potenzialità edificatoria secondo il Piano degli Interventi comunale Riferimento perizia, pag. 3
  • (indirizzo omesso) periferica rispetto al centro abitato, con possibile scarsa appetibilità per usi diversi da quello agricolo Riferimento perizia, pag. 1
  • (indirizzo omesso) frammentata in più particelle, con confini non sempre definiti in modo univoco Riferimento perizia, pag. 2

Altri aspetti favorevoli

  • Accessibilità diretta dalla pubblica via Savellon, senza vincoli di passaggio su terreni terzi Riferimento perizia, pag. 1
  • Presenza di impianti tecnologici (biogas) che, pur in disuso, potrebbero rappresentare un valore residuale o riutilizzabile Riferimento perizia, pag. 1
  • Valutazione peritale basata su tre metodologie (tabella (ente omesso), asking prices, potenzialità edificatoria) per una stima ponderata e attendibile Riferimento perizia, pag. 4
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 260.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −24.9% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
260.000 €
Scadenza offerte
06/11/2026
Tribunale
Tribunale di ROVIGO

Descrizione del lotto

Piena proprietà 1/1 di terreni agricoli accessibili direttamente dalla pubblica Via Savellon n. 80, in zona estremamente periferica rispetto al centro municipale, sui quali, su parte della superficie sorge un impianto di Biogas oggi in disuso e che non costituisce parte della vendita, anche per l'obbligo di smantellamento e ripristino dello stato dei luoghi. Vedasi attentamente Avviso e Perizia in merito allo Stato di possesso, Destinazione Urbanistica, Vincoli e oneri e Altre limitazioni d'uso

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Granze?

Il termine per presentare le offerte scade il 06/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 09/11/2026 presso il Tribunale di ROVIGO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €260.000. L'offerta minima ammessa è €260.000. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 06/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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