Terreno a Granze — base €260.000

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) agricoli ubicati nel comune di Granze ((indirizzo omesso)), per un totale di circa 30.488 mq, suddivisi in 9 particelle catastali. La perizia stima un valore commerciale di €260.000, considerando la destinazione urbanistica agricola e la presenza di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili in disuso. I terreni sono accessibili dalla pubblica via Savellon e risultano in proprietà della (indirizzo omesso) srl, attualmente in fallimento.

Festgestellte Risiken (4)

Presenza di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili in disuso, con possibile necessità di bonifica o smaltimento Verweis Gutachten, S. 1

Positive Aspekte (4)

(indirizzo omesso) totale significativa (circa 3 ettari), con particelle di dimensioni variabili ma complessivamente consistenti Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

Destinazione urbanistica agricola, con limitata potenzialità edificatoria secondo il Piano degli Interventi comunale Verweis Gutachten, S. 3
(indirizzo omesso) periferica rispetto al centro abitato, con possibile scarsa appetibilità per usi diversi da quello agricolo Verweis Gutachten, S. 1
(indirizzo omesso) frammentata in più particelle, con confini non sempre definiti in modo univoco Verweis Gutachten, S. 2

Weitere positive Aspekte

Accessibilità diretta dalla pubblica via Savellon, senza vincoli di passaggio su terreni terzi Verweis Gutachten, S. 1
Presenza di impianti tecnologici (biogas) che, pur in disuso, potrebbero rappresentare un valore residuale o riutilizzabile Verweis Gutachten, S. 1
Valutazione peritale basata su tre metodologie (tabella (ente omesso), asking prices, potenzialità edificatoria) per una stima ponderata e attendibile Verweis Gutachten, S. 4

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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 260.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Beschreibung des Loses

Piena proprietà 1/1 di terreni agricoli accessibili direttamente dalla pubblica Via Savellon n. 80, in zona estremamente periferica rispetto al centro municipale, sui quali, su parte della superficie sorge un impianto di Biogas oggi in disuso e che non costituisce parte della vendita, anche per l'obbligo di smantellamento e ripristino dello stato dei luoghi. Vedasi attentamente Avviso e Perizia in merito allo Stato di possesso, Destinazione Urbanistica, Vincoli e oneri e Altre limitazioni d'uso

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Granze statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 06/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 09/11/2026 beim Tribunale di ROVIGO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €260.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €260.000. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 06/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Registersteuer (9 %)	€ 23.400
Hypotheken- und Katastersteuer (fest)	€ 100
Feste Übertragungskosten (Schätzung)	€ 300
Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung)	€ 825
Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis	€ 24.625
Richtwert gesamt (Preis + Abgaben)	€ 284.625

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