Asta non trovata
Torna alla homeBase d'asta
Offerta minima
206.772 €
Rilancio min.
5514 €
Scadenza
11/01/2027
Modalità
Asincrona Telematica
Professionisti disponibili in zona
Preventivi indicativi
Sei un professionista? Anche il tuo profilo può comparire sulle aste della tua zona. Iscriviti qui →
L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Piena proprietà, per intero (1/1), di terreni a destinazione industriale anche se catastalmente censiti agricoli localizzati nella zona di Latina Scalo in Via delle Industrie (Catastalmente Via del Murillo) e precisamente: catasto terreni di Latina foglio 64, particelle: 108, 381, 1258, 1264, 1266. Terreni siti nel Comune di Latina, censiti in catasto terreni del Comune di Latina. L’insieme dei terreni di cui sopra, costituisce un fondo di forma pressoché irregolare.
Caratteristiche
Superficie
32675 m²
Prezzo al m²
€ 8/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 275.696): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 24.813 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 26.038 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 301.734 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 45 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 301.734 a € 226.606 (−24.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 10 km
42 stessa categoria
Base d'asta mediana in zona
€ 78.281
Tentativi conclusi (24 mesi)
64
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 10 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di LATINA
- Numero R.G.
- 320/2016
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 11/01/2027
- Data udienza
- 12/01/2027 · 15:30
- Pubblicata il
- 01/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (11 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
all.032_privacy1258 catasto.pdf
44 KB
all.057_privacy FOTO.pdf
772 KB
ORDINANZA DI VENDITA 31230623s.pdf
281 KB
all.036_privacy planimetria.pdf
272 KB
all.027_privacy 108 catasto.pdf
32 KB
all.028_privacy 381 catasto.pdf
31 KB
all.034_privacy 1266 catasto.pdf
37 KB
all.033_privacy 1264 catasto.pdf
37 KB
relazione_di_stima_ver_privacy.pdf
32.8 MB
RGE 320_2016 IV AVVISO VENDITA TELEMATICA ASINCRONA.pdf
179 KB
Vai al Portale Vendite Pubbliche
Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
Prenota la visita del bene
Richiesta ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche
Altri lotti di questa procedura
Vai alla procedura →Il contesto
Il mercato attorno a questo lottoContesto di questa vendita
Contatta
Asta di riferimento
Richiesta inviata
La trovi su la tua dashboard nella sezione Lead. Riceverai una risposta direttamente dal professionista.
Capisci se conviene questa asta
Analisi della perizia · gratis · 30 secondi
Risposte automatiche dai dati di questa scheda — verifica sempre la perizia. Non inserire dati personali.
Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Latina?
Il termine per presentare le offerte scade il 11/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 12/01/2027 presso il Tribunale di LATINA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €275.696. Rispetto alla stima di perizia di €653.500, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 58%. L'offerta minima ammessa è €206.772. Il rilancio minimo previsto è €5.514.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 11/01/2027.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Esplora aste e contenuti correlati
Altre aste a Latina
Guide utili per chi compra all'asta
- Perizia estimativa: come leggerla e cosa cercare prima di offrire Cosa cercare nella perizia estimativa prima di fare un'offerta all'asta: red flag giuridici, difformità urbanistiche, stato occupazionale e consigli per la visita.
- Come comprare all'asta giudiziaria: guida completa 2026 Tutto quello che serve sapere per partecipare a un'asta giudiziaria: dalla scelta del lotto fino al decreto di trasferimento. Procedura operativa passo-passo con riferimenti normativi e checklist anti-errore.
- Vendita sincrona, asincrona, mista e analogica: differenze e come prepararsi Come funzionano le quattro modalità di vendita nelle aste giudiziarie: sincrona, asincrona, mista e analogica. Differenze operative, tempi e preparazione per la gara.
Chi ha visto questa asta ha contattato anche
Aggregato anonimo basato su persone interessate a questa asta o aste simili negli ultimi .
🔒 Privacy: i dati sono aggregati e anonimi. Mostriamo professionisti contattati da almeno persone diverse.
Aste simili a questa
✓ Iscrizione completata
Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:
✓ Asta salvata
Abbiamo impostato la tua pagina per mostrarti le aste a del tipo . Le trovi nella tua area personale. Abbiamo impostato la tua pagina per mostrarti le aste a . Le trovi nella tua area personale. Abbiamo impostato la tua pagina per mostrarti le aste del tipo . Le trovi nella tua area personale.