Karte der Umgebung: Viale delle Industrie, 04100 Latina Scalo LT, Italia, 04100, Latina, Latina
Fläche 32675 m²

Terreno Latina, Latina – Base €275.696 | Asta Giudiziaria

Viale delle Industrie, 04100 Latina Scalo LT, Italia, 04100, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse des Gutachtens

La perizia riguarda due lotti immobiliari ((ente omesso) e Lotto 2) ubicati nel comune di (indirizzo omesso), attualmente oggetto di pignoramento per una quota di 2/6. Il valore complessivo stimato per la quota pignorata è di €669.162,00. La perizia propone quattro ipotesi di divisione per assegnare a ciascun comproprietario un compendio di valore prossimo alla quota di proprietà. Sono presenti irregolarità catastali e titolarità non aggiornate.

Festgestellte Risiken (4)

  • irregolarità catastale con intestazione errata dei beni Verweis Gutachten, S. 18

Positive Aspekte (4)

  • valore complessivo della quota pignorata stimato in €669.162,00

addicta-Index

5,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteche o vincoli non chiariti nelle ispezioni ipotecarie Verweis Gutachten, S. 24
  • necessità di frazionamento di particelle per raggiungere la quota pignorata Verweis Gutachten, S. 25
  • valori stimati basati su ipotesi di divisione non ancora definitive

Weitere positive Aspekte

  • proposte di divisione che mirano a garantire equità tra i comproprietari Verweis Gutachten, S. 29
  • presenza di terreni con superficie significativa (mq 9.932 nel (indirizzo omesso) 1) Verweis Gutachten, S. 25
  • ispezioni ipotecarie aggiornate al 16/06/2023 per valutare gravami
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 653.500

Schätzwert laut Gutachten: € 669.162 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −24.9 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
275.696 €
Abschlag zum Gutachten
−58%
Gebotsfrist
11/01/2027
Gericht
Tribunale di LATINA
Fläche
32675 m²
Preis pro m²
€ 8/m²

Beschreibung des Loses

Piena proprietà, per intero (1/1), di terreni a destinazione industriale anche se catastalmente censiti agricoli localizzati nella zona di Latina Scalo in Via delle Industrie (Catastalmente Via del Murillo) e precisamente: catasto terreni di Latina foglio 64, particelle: 108, 381, 1258, 1264, 1266. Terreni siti nel Comune di Latina, censiti in catasto terreni del Comune di Latina. L’insieme dei terreni di cui sopra, costituisce un fondo di forma pressoché irregolare.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Latina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di LATINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €275.696. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €653.500 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 58 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €206.772. Die Mindesterhöhung beträgt €5.514.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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