Vente introuvable
Retour à l’accueilMise à prix
Offre minimale
206.772 €
Enchère min.
5514 €
Échéance
11/01/2027
Modalité
Asincrona Telematica
Professionnels disponibles dans le secteur
Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Piena proprietà, per intero (1/1), di terreni a destinazione industriale anche se catastalmente censiti agricoli localizzati nella zona di Latina Scalo in Via delle Industrie (Catastalmente Via del Murillo) e precisamente: catasto terreni di Latina foglio 64, particelle: 108, 381, 1258, 1264, 1266. Terreni siti nel Comune di Latina, censiti in catasto terreni del Comune di Latina. L’insieme dei terreni di cui sopra, costituisce un fondo di forma pressoché irregolare.
Caractéristiques
Surface
32675 m²
Prix au m²
€ 8/m²
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 275.696) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 24.813 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 26.038 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 301.734 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 45 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 301.734 à € 226.606 (−24.9 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
⚠️ Le rapport d’expertise signale des irrégularités d’urbanisme/non-conformités : les éventuelles régularisations ou remises en état sont à la charge de l’acquéreur — faites-les chiffrer par un technicien avant l’offre.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Le marché judiciaire du secteur
Ventes en cours dans un rayon de 10 km
42 même catégorie
Mise à prix médiane dans le secteur
€ 78.281
Tentatives terminées (24 mois)
64
Agrégats des ventes géolocalisées de la même catégorie dans un rayon de 10 km. « Sorties du marché » = lots qui ne sont plus republiés (le résultat officiel n’est pas publié par le PVP).
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di LATINA
- Numéro de rôle
- 320/2016
- Procédure
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Asincrona Telematica
- Date limite des offres
- 11/01/2027
- Date d’audience
- 12/01/2027 · 15:30
- Publiée le
- 01/10/2026
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (11 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique Analysé
PDF officiel du Portail des ventes publiques
all.032_privacy1258 catasto.pdf
44 KB
all.057_privacy FOTO.pdf
772 KB
ORDINANZA DI VENDITA 31230623s.pdf
281 KB
all.036_privacy planimetria.pdf
272 KB
all.027_privacy 108 catasto.pdf
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all.034_privacy 1266 catasto.pdf
37 KB
all.033_privacy 1264 catasto.pdf
37 KB
relazione_di_stima_ver_privacy.pdf
32.8 MB
RGE 320_2016 IV AVVISO VENDITA TELEMATICA ASINCRONA.pdf
179 KB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Latina ?
Le délai de dépôt des offres expire le 11/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 12/01/2027 au Tribunale di LATINA.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €275.696. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €653.500, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 58 %. L’offre minimale admise est de €206.772. Le montant minimal de surenchère est de €5.514.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/01/2027.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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