1) abitazione su due livelli fuori terra con giardino antistante (20,5 vani); 2) locale garage (mq 28); 3) locale deposito piano seminterrato (mq 69); 4) tettoia in legno costituente posto auto coperto; 5) piccolo deposito in muratura ed adiacente tettoia; 6) pertinenze agricole; 7) adiacente terreno di are 17,53; 8-9) 2 terreni seminativi tra essi adiacenti in zona "Ferrari", di are 38 e 39,75; 10-11) 2 terreni occupati da uliveti, tra essi adiacenti, in zona "Finocchiara" di are 9,52 e 6,74. +6 foto

Tettoie Chiuse O Aperte Atena Lucana, Salerno – Base €129.801 | Asta Giudiziaria

VIA FUORCHI, 84030, Atena Lucana, Salerno · Tribunale di LAGONEGRO

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato rurale con annesse pertinenze agricole, situato in zona collinare del comune di (indirizzo omesso). Il complesso, in buono stato di conservazione interna, presenta alcune difformità edilizie e abusi sanabili, oltre a vincoli idrogeologici e paesaggistici. L'accessibilità è garantita da strade secondarie, alcune delle quali in condizioni precarie.

Rischi rilevati (6)

  • abusi edilizi non sanati

Aspetti favorevoli (5)

  • buono stato conservativo degli interni

Indice addicta

5,2 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −57,7% rispetto alla stima (fonte stima: PVP) +2,4
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • vincoli idrogeologici e paesaggistici
  • presenza di amianto (fibrocemento) non verificato
  • difformità catastali
  • assenza di certificato di agibilità e impianti
  • rischio di infiltrazioni e umidità

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di pertinenze agricole funzionali
  • posizione prossima a servizi e vie di comunicazione
  • recenti interventi di ristrutturazione interna
  • ampia volumetria residenziale
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Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 307.000

Stima dalla perizia: € 180.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −57,7% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

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Prezzo base
129.801 €
Sconto perizia
−58%
Scadenza offerte
11/11/2026
Tribunale
Tribunale di LAGONEGRO

Descrizione del lotto

1) abitazione su due livelli fuori terra con giardino antistante (20,5 vani); 2) locale garage (mq 28); 3) locale deposito piano seminterrato (mq 69); 4) tettoia in legno costituente posto auto coperto; 5) piccolo deposito in muratura ed adiacente tettoia; 6) pertinenze agricole; 7) adiacente terreno di are 17,53; 8-9) 2 terreni seminativi tra essi adiacenti in zona "Ferrari", di are 38 e 39,75; 10-11) 2 terreni occupati da uliveti, tra essi adiacenti, in zona "Finocchiara" di are 9,52 e 6,74.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Atena Lucana?

Il termine per presentare le offerte scade il 11/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 12/11/2026 presso il Tribunale di LAGONEGRO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €129.801. Rispetto alla stima di perizia di €307.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 58%. L'offerta minima ammessa è €97.351. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 11/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Negozio · Scade il 19/10/2026
€774.106

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