1) abitazione su due livelli fuori terra con giardino antistante (20,5 vani); 2) locale garage (mq 28); 3) locale deposito piano seminterrato (mq 69); 4) tettoia in legno costituente posto auto coperto; 5) piccolo deposito in muratura ed adiacente tettoia; 6) pertinenze agricole; 7) adiacente terreno di are 17,53; 8-9) 2 terreni seminativi tra essi adiacenti in zona "Ferrari", di are 38 e 39,75; 10-11) 2 terreni occupati da uliveti, tra essi adiacenti, in zona "Finocchiara" di are 9,52 e 6,74. +6 photos

Tettoie Chiuse O Aperte Atena Lucana, Salerno – Base €129.801 | Asta Giudiziaria

VIA FUORCHI, 84030, Atena Lucana, Salerno · Tribunale di LAGONEGRO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato rurale con annesse pertinenze agricole, situato in zona collinare del comune di (indirizzo omesso). Il complesso, in buono stato di conservazione interna, presenta alcune difformità edilizie e abusi sanabili, oltre a vincoli idrogeologici e paesaggistici. L'accessibilità è garantita da strade secondarie, alcune delle quali in condizioni precarie.

Risques relevés (6)

  • abusi edilizi non sanati

Points favorables (5)

  • buono stato conservativo degli interni

Indice addicta

5,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −57,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • vincoli idrogeologici e paesaggistici
  • presenza di amianto (fibrocemento) non verificato
  • difformità catastali
  • assenza di certificato di agibilità e impianti
  • rischio di infiltrazioni e umidità

Autres points favorables

  • presenza di pertinenze agricole funzionali
  • posizione prossima a servizi e vie di comunicazione
  • recenti interventi di ristrutturazione interna
  • ampia volumetria residenziale
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 307.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 180.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −57,7% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

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Mise à prix
129.801 €
Décote sur l’expertise
−58%
Date limite des offres
11/11/2026
Tribunal
Tribunale di LAGONEGRO

Description du lot

1) abitazione su due livelli fuori terra con giardino antistante (20,5 vani); 2) locale garage (mq 28); 3) locale deposito piano seminterrato (mq 69); 4) tettoia in legno costituente posto auto coperto; 5) piccolo deposito in muratura ed adiacente tettoia; 6) pertinenze agricole; 7) adiacente terreno di are 17,53; 8-9) 2 terreni seminativi tra essi adiacenti in zona "Ferrari", di are 38 e 39,75; 10-11) 2 terreni occupati da uliveti, tra essi adiacenti, in zona "Finocchiara" di are 9,52 e 6,74.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Atena Lucana ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 12/11/2026 au Tribunale di LAGONEGRO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €129.801. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €307.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 58 %. L’offre minimale admise est de €97.351. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Diritto di piena proprietà del fabbricato per civile abitazione sito in Sant’Arsenio (SA) alla via Annunziata, composto da due piani fuori terra ed un piano seminterrato, facente parte di un complesso di n.6 abitazioni a schiera .L’abitazione risulta in tal modo composta: il piano terra (rialzato) ed il piano seminterrato sono collegati attraverso due scale esterne ed una interna, il piano terra ed il piano primo sono collegati attraverso una scala a chiocciola interna.
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Piena proprietà del 100% dell’immobile ad uso commerciale ubicato in Comune di Salerno, in Via Gelso n. 69, PT, foglio 66, particella 151, sub 3 ZC 2, categoria C/1 Classe 8, consistenza 234 metri quadri, R.C. euro 5.099,61. Si tratta di un negozio ad uso attività di supermercato di proprietà esclusiva della L.G. 26/2025. Detto cespite è fittato con contratto di locazione commerciale fino al 30/06/2029.
Negozio · Clôture le 19/10/2026
€774.106

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