1) abitazione su due livelli fuori terra con giardino antistante (20,5 vani); 2) locale garage (mq 28); 3) locale deposito piano seminterrato (mq 69); 4) tettoia in legno costituente posto auto coperto; 5) piccolo deposito in muratura ed adiacente tettoia; 6) pertinenze agricole; 7) adiacente terreno di are 17,53; 8-9) 2 terreni seminativi tra essi adiacenti in zona "Ferrari", di are 38 e 39,75; 10-11) 2 terreni occupati da uliveti, tra essi adiacenti, in zona "Finocchiara" di are 9,52 e 6,74. +6 张照片

Tettoie Chiuse O Aperte Atena Lucana, Salerno – Base €129.801 | Asta Giudiziaria

VIA FUORCHI, 84030, Atena Lucana, Salerno · Tribunale di LAGONEGRO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato rurale con annesse pertinenze agricole, situato in zona collinare del comune di (indirizzo omesso). Il complesso, in buono stato di conservazione interna, presenta alcune difformità edilizie e abusi sanabili, oltre a vincoli idrogeologici e paesaggistici. L'accessibilità è garantita da strade secondarie, alcune delle quali in condizioni precarie.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi non sanati

有利因素 (5)

  • buono stato conservativo degli interni

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,7% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincoli idrogeologici e paesaggistici
  • presenza di amianto (fibrocemento) non verificato
  • difformità catastali
  • assenza di certificato di agibilità e impianti
  • rischio di infiltrazioni e umidità

其他有利因素

  • presenza di pertinenze agricole funzionali
  • posizione prossima a servizi e vie di comunicazione
  • recenti interventi di ristrutturazione interna
  • ampia volumetria residenziale
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 307.000

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,7%。

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起拍价
129.801 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di LAGONEGRO

拍品描述

1) abitazione su due livelli fuori terra con giardino antistante (20,5 vani); 2) locale garage (mq 28); 3) locale deposito piano seminterrato (mq 69); 4) tettoia in legno costituente posto auto coperto; 5) piccolo deposito in muratura ed adiacente tettoia; 6) pertinenze agricole; 7) adiacente terreno di are 17,53; 8-9) 2 terreni seminativi tra essi adiacenti in zona "Ferrari", di are 38 e 39,75; 10-11) 2 terreni occupati da uliveti, tra essi adiacenti, in zona "Finocchiara" di are 9,52 e 6,74.

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关于这场拍卖的常见问题

Atena Lucana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di LAGONEGRO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €129.801。 相对于评估报告中 €307.000 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €97.351。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Diritto di piena proprietà del fabbricato per civile abitazione sito in Sant’Arsenio (SA) alla via Annunziata, composto da due piani fuori terra ed un piano seminterrato, facente parte di un complesso di n.6 abitazioni a schiera .L’abitazione risulta in tal modo composta: il piano terra (rialzato) ed il piano seminterrato sono collegati attraverso due scale esterne ed una interna, il piano terra ed il piano primo sono collegati attraverso una scala a chiocciola interna.
Diritto di piena proprietà del fabbricato per civile abitazione sito in Sant’Arsenio (SA) alla via Annunziata, composto da due piani fuori terra ed un piano seminterrato, facente parte di un complesso di n.6 abitazioni a schiera .L’abitazione risulta in tal modo composta: il piano terra (rialzato) ed il piano seminterrato sono collegati attraverso due scale esterne ed una interna, il piano terra ed il piano primo sono collegati attraverso una scala a chiocciola interna.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€89.163
Piena proprietà di immobile sito in Battipaglia (SA) alla Via Indipendenza n. 14 Scala U Interno 10 Piano 2.
Abitazione Di Tipo Popolare · 19/10/2026 截止
€86.000
Piena proprietà di unità abitativa A/3. L’edificio fa parte di un complesso edilizio di costruzione non antica, ampliato e modificato negli ultimi decenni, che si erge lungo la via Berardinetti, traversa Baracconi, e dalla quale le varie unità immobiliari hanno accesso pedonale e/o carrabile indipendente diretto o mediante una corte comune.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€100.000
 Piena proprietà del 100% dell’immobile ad uso commerciale ubicato in Comune di Salerno, in Via Gelso n. 69, PT, foglio 66, particella 151, sub 3 ZC 2, categoria C/1 Classe 8, consistenza 234 metri quadri, R.C. euro 5.099,61. Si tratta di un negozio ad uso attività di supermercato di proprietà esclusiva della L.G. 26/2025. Detto cespite è fittato con contratto di locazione commerciale fino al 30/06/2029.
Piena proprietà del 100% dell’immobile ad uso commerciale ubicato in Comune di Salerno, in Via Gelso n. 69, PT, foglio 66, particella 151, sub 3 ZC 2, categoria C/1 Classe 8, consistenza 234 metri quadri, R.C. euro 5.099,61. Si tratta di un negozio ad uso attività di supermercato di proprietà esclusiva della L.G. 26/2025. Detto cespite è fittato con contratto di locazione commerciale fino al 30/06/2029.
Negozio · 19/10/2026 截止
€774.106

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