Locali ufficio, appartamenti, box auto e posti auto coperti/scoperti, siti in Loiri Porto San Paolo (SS), loc. Porto San Paolo, Via delle Vigne. Superficie commerciale totale: uffici 288,46 mq; box auto 24,2 mq; posti auto coperti 43,7 mq; posti auto scoperti 28 m. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 25787

Uffici E Studi Privati Loiri Porto San Paolo, Sassari – Base €443.530 | Asta Giudiziaria

Via delle Vigne, N. snc, 07020, Loiri Porto San Paolo, Sassari · Tribunale di SAVONA

Analisi AI della perizia

Complesso residenziale e servizi ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da 4 appartamenti, 4 uffici, 2 box auto, 2 posti auto coperti e 8 posti auto scoperti, tutti pignorati per intero. La struttura, ultimata nel 2004, presenta stato manutentivo complessivamente sufficiente con alcune criticità su impianti e finiture. Il complesso è dotato di accessi carrabili e pedonali, piscina condominiale in disuso e parti comuni in cemento e pietra.

Rischi rilevati (5)

  • ipoteche giudiziali e amministrative pregiudizievoli per oltre 1,2 milioni di euro

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione strategica a 15 km da [INDIRIZZO_REDATTO] con accesso diretto a spiaggia e porticciolo turistico

Altri rischi rilevati

  • stato manutentivo mediocre su box auto e posti auto (pareti al grezzo, impianti privi di certificazioni)
  • presenza di distacchi di pittura e umidità di risalita in alcuni ambienti
  • piscina condominiale in disuso
  • alcuni locali utilizzati in modo difforme dalla destinazione urbanistica (abitazione non autorizzata per ufficio)

Altri aspetti favorevoli

  • struttura in cemento armato con solai in latero-cemento e coperture a falde in tegole tipo coppi
  • presenza di impianti fognari e idrici collegati alla rete pubblica
  • superfici commerciali ben definite per ogni unità immobiliare
  • accessibilità garantita da strade asfaltate e illuminazione pubblica

Confronto con il mercato

La base d'asta è −31,8% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€443.530
Scadenza offerte
06/08/2026
Tribunale
Tribunale di SAVONA
Superficie
385 m²
Prezzo al m²
€1152
Piano
0

Descrizione del lotto

Locali ufficio, appartamenti, box auto e posti auto coperti/scoperti, siti in Loiri Porto San Paolo (SS), loc. Porto San Paolo, Via delle Vigne. Superficie commerciale totale: uffici 288,46 mq; box auto 24,2 mq; posti auto coperti 43,7 mq; posti auto scoperti 28 m. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 25787

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Loiri Porto San Paolo?

Il termine per presentare le offerte scade il 06/08/2026. L'asta si terrà successivamente il 07/08/2026 presso il Tribunale di SAVONA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €443.530. L'offerta minima ammessa è €332.600. Il rilancio minimo previsto è €8.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 06/08/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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