Mappa della zona: Via Giuseppe Garibaldi, 84015 Nocera Superiore SA, Italia, 84015, Nocera Superiore, Salerno

Villa Nocera Superiore, Salerno – Base €227.000 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Garibaldi, 84015 Nocera Superiore SA, Italia, 84015, Nocera Superiore, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di stima è una villetta unifamiliare di circa 254 mq, composta da due piani fuori terra e un seminterrato, situata in zona periferica del comune di Nocera Superiore. La proprietà, priva di agibilità e regolarità urbanistica, presenta gravi difformità edilizie non sanabili, tra cui volumi aggiuntivi e opere strutturali abusive. La stima aggiornata al marzo 2026, dopo aver considerato i costi di rimozione degli abusi e le sanzioni, fissa il valore di mercato a circa 227.000 euro.

Rischi rilevati (5)

  • Presenza di gravi abusi edilizi non sanabili (scala esterna chiusa, tettoia, volume cucina abusivo) Riferimento perizia, pag. 7

Aspetti favorevoli (4)

  • (indirizzo omesso) unifamiliare di ampia metratura (254 mq totali) con due piani fuori terra e seminterrato Riferimento perizia, pag. 4

Indice addicta

3,0 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: PVP) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Immobile privo di agibilità e Dichiarazione di Fine Lavori Riferimento perizia, pag. 15
  • Rischio di sanzioni amministrative e penali per mancata rimozione degli abusi Riferimento perizia, pag. 15
  • Ridotta commerciabilità fino al completamento delle regolarizzazioni urbanistiche Riferimento perizia, pag. 16
  • Costi aggiuntivi per sanatoria e regolarizzazione catastale Riferimento perizia, pag. 13

Altri aspetti favorevoli

  • Struttura in cemento armato e solai latero-cementizi, copertura a falde in coppi Riferimento perizia, pag. 5
  • Impianti tecnologici (elettrico, termoidraulico, riscaldamento autonomo) in ottimo stato manutentivo Riferimento perizia, pag. 5
  • (indirizzo omesso) in zona con accessibilità e luminosità garantite su tutti i lati Riferimento perizia, pag. 3
Scarica report PDF

Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 227.000

Stima dalla perizia: € 227.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
227.000 €
Scadenza offerte
09/12/2026
Tribunale
Tribunale di NOCERA INFERIORE

Descrizione del lotto

Villa indipendente con corte e giardino in Via Garibaldi s.n.c., Nocera Superiore (SA). Struttura su due piani fuori terra più interrato: 5 vani, cucina abitabile, 4 bagni, disimpegni, ripostigli, depositi (135 mq), box auto (48 mq), 3 balconi e ampio portico su tre lati. Superficie commerciale 494 mq, impianti tecnologici ottimi (riscaldamento autonomo, condizionamento). Zona periferica mista, luminosa e fruibile.

Capisci se conviene questa asta

Analisi della perizia · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Nocera Superiore?

Il termine per presentare le offerte scade il 09/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/12/2026 presso il Tribunale di NOCERA INFERIORE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €227.000. L'offerta minima ammessa è €170.250.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 09/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

Provincia Tutte le aste a Salerno Esplora → Categoria Aste villa a Salerno Vedi tutte → Dati Osservatorio aste giudiziarie Italia Statistiche aggiornate → Italia Aste giudiziarie in tutta Italia Tutte le province →

Altre aste a Salerno

Diritto di piena proprietà del fabbricato per civile abitazione sito in Sant’Arsenio (SA) alla via Annunziata, composto da due piani fuori terra ed un piano seminterrato, facente parte di un complesso di n.6 abitazioni a schiera .L’abitazione risulta in tal modo composta: il piano terra (rialzato) ed il piano seminterrato sono collegati attraverso due scale esterne ed una interna, il piano terra ed il piano primo sono collegati attraverso una scala a chiocciola interna.
Diritto di piena proprietà del fabbricato per civile abitazione sito in Sant’Arsenio (SA) alla via Annunziata, composto da due piani fuori terra ed un piano seminterrato, facente parte di un complesso di n.6 abitazioni a schiera .L’abitazione risulta in tal modo composta: il piano terra (rialzato) ed il piano seminterrato sono collegati attraverso due scale esterne ed una interna, il piano terra ed il piano primo sono collegati attraverso una scala a chiocciola interna.
Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 19/10/2026
€89.163
Piena proprietà di immobile sito in Battipaglia (SA) alla Via Indipendenza n. 14 Scala U Interno 10 Piano 2.
Abitazione Di Tipo Popolare · Scade il 19/10/2026
€86.000
Piena proprietà di unità abitativa A/3. L’edificio fa parte di un complesso edilizio di costruzione non antica, ampliato e modificato negli ultimi decenni, che si erge lungo la via Berardinetti, traversa Baracconi, e dalla quale le varie unità immobiliari hanno accesso pedonale e/o carrabile indipendente diretto o mediante una corte comune.
Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 19/10/2026
€100.000
 Piena proprietà del 100% dell’immobile ad uso commerciale ubicato in Comune di Salerno, in Via Gelso n. 69, PT, foglio 66, particella 151, sub 3 ZC 2, categoria C/1 Classe 8, consistenza 234 metri quadri, R.C. euro 5.099,61. Si tratta di un negozio ad uso attività di supermercato di proprietà esclusiva della L.G. 26/2025. Detto cespite è fittato con contratto di locazione commerciale fino al 30/06/2029.
Piena proprietà del 100% dell’immobile ad uso commerciale ubicato in Comune di Salerno, in Via Gelso n. 69, PT, foglio 66, particella 151, sub 3 ZC 2, categoria C/1 Classe 8, consistenza 234 metri quadri, R.C. euro 5.099,61. Si tratta di un negozio ad uso attività di supermercato di proprietà esclusiva della L.G. 26/2025. Detto cespite è fittato con contratto di locazione commerciale fino al 30/06/2029.
Negozio · Scade il 19/10/2026
€774.106

Guide utili per chi compra all'asta

Aggregato anonimo basato su persone interessate a questa asta o aste simili negli ultimi .

🔒 Privacy: i dati sono aggregati e anonimi. Mostriamo professionisti contattati da almeno persone diverse.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata

Vai alla tua area