区域地图：Via Giuseppe Garibaldi, 84015 Nocera Superiore SA, Italia, 84015, Nocera Superiore, Salerno

Villa Nocera Superiore, Salerno – Base €227.000 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Garibaldi, 84015 Nocera Superiore SA, Italia, 84015, Nocera Superiore, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una villetta unifamiliare di circa 254 mq, composta da due piani fuori terra e un seminterrato, situata in zona periferica del comune di Nocera Superiore. La proprietà, priva di agibilità e regolarità urbanistica, presenta gravi difformità edilizie non sanabili, tra cui volumi aggiuntivi e opere strutturali abusive. La stima aggiornata al marzo 2026, dopo aver considerato i costi di rimozione degli abusi e le sanzioni, fissa il valore di mercato a circa 227.000 euro.

发现的风险 (5)

  • Presenza di gravi abusi edilizi non sanabili (scala esterna chiusa, tettoia, volume cucina abusivo) 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) unifamiliare di ampia metratura (254 mq totali) con due piani fuori terra e seminterrato 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Immobile privo di agibilità e Dichiarazione di Fine Lavori 评估报告参考，第 15 页
  • Rischio di sanzioni amministrative e penali per mancata rimozione degli abusi 评估报告参考，第 15 页
  • Ridotta commerciabilità fino al completamento delle regolarizzazioni urbanistiche 评估报告参考，第 16 页
  • Costi aggiuntivi per sanatoria e regolarizzazione catastale 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • Struttura in cemento armato e solai latero-cementizi, copertura a falde in coppi 评估报告参考，第 5 页
  • Impianti tecnologici (elettrico, termoidraulico, riscaldamento autonomo) in ottimo stato manutentivo 评估报告参考，第 5 页
  • (indirizzo omesso) in zona con accessibilità e luminosità garantite su tutti i lati 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 227.000

评估报告估值：€ 227.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

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起拍价
227.000 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di NOCERA INFERIORE

拍品描述

Villa indipendente con corte e giardino in Via Garibaldi s.n.c., Nocera Superiore (SA). Struttura su due piani fuori terra più interrato: 5 vani, cucina abitabile, 4 bagni, disimpegni, ripostigli, depositi (135 mq), box auto (48 mq), 3 balconi e ampio portico su tre lati. Superficie commerciale 494 mq, impianti tecnologici ottimi (riscaldamento autonomo, condizionamento). Zona periferica mista, luminosa e fruibile.

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关于这场拍卖的常见问题

Nocera Superiore 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di NOCERA INFERIORE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €227.000。 最低有效出价为 €170.250。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€89.163
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Negozio · 19/10/2026 截止
€774.106

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