Terreno Caccamo, Palermo – Base €9.413 | Asta Giudiziaria

CONTRADA MANCHE, Caccamo, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse des Gutachtens

Quattro lotti di terreno agricolo ubicati in due comuni della (indirizzo omesso), pignorati per debiti. I fondi sono in parte coltivati a mandorleto e uliveto, con accessibilità difficoltosa per alcuni tratti. Presenza di un rudere rurale quasi del tutto demolito. Vincoli di destinazione urbanistica in zona E (verde agricolo) e sismici. Regime patrimoniale in comunione legale dei beni.

Festgestellte Risiken (5)

  • accessibilità difficoltosa per alcuni fondi, con tratti impervi e soggetti a piene fluviali

Positive Aspekte (4)

  • terreni coltivati a mandorleto e uliveto con potenziale produttivo

addicta-Index

6,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −79,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di vincoli sismici e di destinazione urbanistica (zona E)
  • documentazione catastale non completa (mancanza di relazione ipocatastale storica)
  • rudere rurale in stato di abbandono senza valore edificatorio significativo
  • occupazione temporanea scaduta su parte dei fondi (vincolo forestale non più attivo)

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva significativa (circa 31.568 mq)
  • assenza di costruzioni abusive o abusi edilizi rilevati
  • vincoli paesaggistici e sismici non pregiudicano l'uso agricolo
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 46.469 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −79,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
9413 €
Gebotsfrist
19/10/2026
Gericht
Tribunale di TERMINI IMERESE
Fläche
14312 m²
Preis pro m²
€ 1/m²

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di un terreno sito in agro di Caccamo nella c/da Manche, ricadente in zona E di verde agricolo, con vincolo vincolo idrogeologico, sismico e in parte in fascia di rispetto del fiume con superficie commerciale di mq. 14.312 circa su cui insiste un rudere esteso catastalmente mq. 448 circa inutilizzabile ed in pessime condizioni

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Caccamo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/10/2026 beim Tribunale di TERMINI IMERESE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €9.413. Das zulässige Mindestgebot beträgt €7.060. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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