Abitazione di tipo popolare sita in Chiusa Sclafani (PA), Cortile Olivetani n. 5, piano T 1-2; composto da 10 vani catastali, identificato al catasto Fabbricati - FG. MU – Part. 230 sub. 5 e Part. 231 sub. 7 (graffate), Categoria A/4, classe 4, rendita euro 247,90; superficie catastale totale mq 295,00

Abitazione Di Tipo Popolare Chiusa Sclafani, Palermo – Base €50.151 | Asta Giudiziaria

Cortile Olivetani, 90033 Chiusa Sclafani PA, Italia, Chiusa Sclafani, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un'abitazione economica e popolare ubicata nel centro storico di un comune siciliano, composta da 10 vani distribuiti su tre piani per una superficie complessiva di 289,26 mq. L'edificio, in discreto stato conservativo, presenta difformità edilizie e necessita di adeguamenti igienico-sanitari e impiantistici. La perizia ne stima il valore di mercato a 82.439 euro, con prezzo base d'asta pari a 66.868 euro.

Festgestellte Risiken (8)

  • difformità edilizie non sanate (fusione unità immobiliari, variazioni distributive, modifiche strutturali) Verweis Gutachten, S. 15

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione centrale in zona residenziale servita da sottoservizi e illuminazione pubblica Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −39,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato di abitabilità/agibilità Verweis Gutachten, S. 16
  • presenza di tracce di umidità e aria insalubre al piano primo Verweis Gutachten, S. 12
  • non conformità igienico-sanitaria dei servizi igienici (altezza e aerazione) Verweis Gutachten, S. 12
  • assenza di certificazioni impiantistiche (elettrico, termico, idrico)
  • ipoteca volontaria per mutuo di 120.000 euro a carico dell'immobile Verweis Gutachten, S. 23
  • occupazione da parte degli esecutati Verweis Gutachten, S. 22
  • vincolo sismico sull'area Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva di 289,26 mq distribuiti su tre piani Verweis Gutachten, S. 8
  • struttura portante in muratura con solai in latero-cemento e copertura a falde Verweis Gutachten, S. 13
  • pratica di sanatoria (nome omesso) 47/85 procedibile per le difformità riscontrate Verweis Gutachten, S. 15
  • continuità delle trascrizioni catastali e ipotecarie per oltre vent'anni Verweis Gutachten, S. 14
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 82.439 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −39,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
50.151 €
Gebotsfrist
05/10/2026
Gericht
Tribunale di TERMINI IMERESE

Beschreibung des Loses

Abitazione di tipo popolare sita in Chiusa Sclafani (PA), Cortile Olivetani n. 5, piano T 1-2; composto da 10 vani catastali, identificato al catasto Fabbricati - FG. MU – Part. 230 sub. 5 e Part. 231 sub. 7 (graffate), Categoria A/4, classe 4, rendita euro 247,90; superficie catastale totale mq 295,00

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Chiusa Sclafani statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 05/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 06/10/2026 beim Tribunale di TERMINI IMERESE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €50.151. Das zulässige Mindestgebot beträgt €42.628. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 05/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Palermo Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Sozialwohnung in Palermo Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Palermo

NEGOZIO
Negozio · Endet am 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Endet am 20/10/2026
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Popolare · Endet am 20/10/2026
€6.100
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 12, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 14, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 12, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 14, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Endet am 20/10/2026
€1.700

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich