Abitazione Di Tipo Economico Palermo, Palermo – Base €15.000 | Asta Giudiziaria

Via Ludovico Bianchini 22, 90146, Palermo · Tribunale di ROVIGO

Analyse des Gutachtens

L'immobile residenziale in oggetto è un appartamento di 114 mq (97 mq calpestabili + 10 mq balconi) sito al terzo piano di un fabbricato condominiale in via (nome omesso) a (indirizzo omesso). L'unità, di proprietà di sei comproprietari, è in zona B4b del PRG con vincoli idrogeologici e necessita di regolarizzazione urbanistica per difformità interne ed esterne. La stima del valore venale è pari a € 95.361,00, con un valore netto di € 88.400,29 dopo detrazione dei costi di ripristino.

Festgestellte Risiken (6)

  • Difformità urbanistiche interne: modifica della distribuzione con assorbimento di corridoio e chiusura balcone a veranda senza autorizzazione Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (4)

  • Posizione strategica in quartiere servito da asili, scuole, centri sportivi, trasporti e attività commerciali Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

6,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −84,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità urbanistiche esterne: aumento di superficie utile e volumetria per chiusura balcone a veranda, non regolarizzabile Verweis Gutachten, S. 8
  • Rischio idraulico molto elevato per zona soggetta a (indirizzo omesso) per l'assetto idrogeologico straordinario Verweis Gutachten, S. 4
  • Impianti idrico-sanitario ed elettrico privi di certificazioni Verweis Gutachten, S. 6
  • Immobile disabitato da decenni con impianto di riscaldamento condominiale disabilitato Verweis Gutachten, S. 6
  • Presenza di diritto di prelazione a favore degli (ente omesso) per 10 anni dalla registrazione dell'atto di acquisto

Weitere positive Aspekte

  • Vista panoramica sulla (indirizzo omesso) e sul verde storico del complesso (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 6
  • Edificio in buone condizioni generali, con necessità di manutenzione ordinaria dei prospetti Verweis Gutachten, S. 4
  • Superficie commerciale di 114 mq, calcolata secondo DPR 138/1998 e indicazioni (ente omesso)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 95.361 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −84,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
15.000 €
Gebotsfrist
07/10/2026
Gericht
Tribunale di ROVIGO

Beschreibung des Loses

Quota 1/6 di piena proprietà di appartamento sito in Palermo in via Ludovico Bianchini n. 22, piano terzo, int. n. 7, individuato al N.C.E.U. del Comune di Palermo al f. 15, p.lla 1047, sub. 8. Detto bene immobile è analiticamente descritto nella perizia redatta dall’Ing. Enrico Saeli consultabile sui siti di pubblicità legale indicati in avviso di vendita, che dovrà essere verificata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne la descrizione e individu

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Palermo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 07/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 08/10/2026 beim Tribunale di ROVIGO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €15.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €15.000. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 07/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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