Terreno a Partinico — base €69.632

Analyse des Gutachtens

Compendio immobiliare fallimentare costituito da 6 spezzoni di terreno agricolo e una particella isolata, per un totale di 54.382 mq, ubicati in zona (indirizzo omesso) (agricola) nel comune di (indirizzo omesso). La perizia stima un valore di mercato di €178.954,35, con prezzo base d'asta ridotto del 5% a €170.000. Sono stati rilevati pregiudizi economici derivanti da permute pre-fallimento per €9.838.

Festgestellte Risiken (4)

Frammentazione del terreno in 6 spezzoni separati da stradella interpoderale e particelle estranee, con possibile impatto sulla valorizzazione unitaria Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

Terreni contigui e adiacenti, con tipologia colturale prevalente a vigneto e uliveto, in zona agricola omogenea (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 13

addicta-Index

6,4 / 10

Durchschnittlich

Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −61,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,5
Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

Presenza di cessioni di diritti edificatori (cubatura) che riducono la potenzialità edificatoria residua del compendio Verweis Gutachten, S. 16
Incolti sterili senza redditi (particelle 344, 345) che non contribuiscono alla redditività agricola Verweis Gutachten, S. 6
Permute pre-fallimento con valori economici non coerenti con la superficie scambiata, generando pregiudizio per la massa fallimentare Verweis Gutachten, S. 18

Weitere positive Aspekte

(indirizzo omesso) complessiva significativa (54.382 mq) con potenziale agricolo e produttivo Verweis Gutachten, S. 12
Metodologia estimativa rigorosa basata su dati di mercato (OVA 2022) e comparazione con immobili simili Verweis Gutachten, S. 14
Presenza di accesso tramite stradella interpoderale, elemento positivo per la fruibilità dei fondi Verweis Gutachten, S. 12

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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 178.954 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −61,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

21/04/2026 € 87.040 Ohne Gebote
15/10/2026 € 69.632 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Partinico statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/10/2026 beim Tribunale di PALERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €69.632. Das zulässige Mindestgebot beträgt €52.224. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Registersteuer (9 %)	€ 6.267
Hypotheken- und Katastersteuer (fest)	€ 100
Feste Übertragungskosten (Schätzung)	€ 300
Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung)	€ 550
Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis	€ 7.217
Richtwert gesamt (Preis + Abgaben)	€ 76.849

Terreno Partinico, Palermo – Base €69.632 | Asta Giudiziaria

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