Abitazione Di Tipo Civile – Base €157.500 | Asta Giudiziaria

Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con soffitta annessa e box auto ubicato in un fabbricato condominiale nel comune di (indirizzo omesso). L'unità abitativa, al secondo e terzo piano, si compone di soggiorno, cucina, due camere, disimpegno, ripostiglio, bagno e due balconi, con una superficie complessiva di circa 208 mq. Il box auto, al piano interrato, ha una superficie di circa 49 mq. La perizia attesta regolarità urbanistica, catastale e assenza di abusi edilizi.

Festgestellte Risiken (4)

  • assenza di certificazione energetica al momento della stima (APE redatto solo in data successiva)

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona periferica urbanizzata con servizi primari e secondari presenti

addicta-Index

3,7 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −6,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di difformità minori (pavimentazione bagno scollata, caldaia non funzionante, lesioni non strutturali)
  • vincoli condominiali e servitù gravanti sul box auto
  • diritto di usufrutto in comunione legale non trascritto a favore di terzo non debitore

Weitere positive Aspekte

  • buono stato di conservazione generale dell'immobile e del fabbricato
  • superficie complessiva ampia e distribuzione interna funzionale
  • regolarità catastale e urbanistica accertata con documentazione completa
  • assenza di occupazione abusiva da parte di terzi
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 168.900 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −6,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
157.500 €
Gebotsfrist
19/10/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA

Beschreibung des Loses

Appartamento in II e III piano in fabbricato condominiale nell’abitato di San Marco in Lamis, composto in soggiorno, cucina, due camere da letto, disimpegno, ripostiglio, bagno, nonché sovrastante soffitta in terzo piano sottotetto comunicante, composta da tre camere, due ripostigli e un bagno; in CF del Comune di San Marco in Lamis in -F 91 part.lla 681 sub 7 e sub 9. Locale box posto in piano seminterrato di circa 49 mq., in F 91 part.lla 681 sub 11.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/10/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €157.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €118.125.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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