Abitazione Di Tipo Civile – Base €157.500 | Asta Giudiziaria

Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con soffitta annessa e box auto ubicato in un fabbricato condominiale nel comune di (indirizzo omesso). L'unità abitativa, al secondo e terzo piano, si compone di soggiorno, cucina, due camere, disimpegno, ripostiglio, bagno e due balconi, con una superficie complessiva di circa 208 mq. Il box auto, al piano interrato, ha una superficie di circa 49 mq. La perizia attesta regolarità urbanistica, catastale e assenza di abusi edilizi.

Risques relevés (4)

  • assenza di certificazione energetica al momento della stima (APE redatto solo in data successiva)

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona periferica urbanizzata con servizi primari e secondari presenti

Indice addicta

3,7 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −6,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di difformità minori (pavimentazione bagno scollata, caldaia non funzionante, lesioni non strutturali)
  • vincoli condominiali e servitù gravanti sul box auto
  • diritto di usufrutto in comunione legale non trascritto a favore di terzo non debitore

Autres points favorables

  • buono stato di conservazione generale dell'immobile e del fabbricato
  • superficie complessiva ampia e distribuzione interna funzionale
  • regolarità catastale e urbanistica accertata con documentazione completa
  • assenza di occupazione abusiva da parte di terzi
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 168.900 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −6,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
157.500 €
Date limite des offres
19/10/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA

Description du lot

Appartamento in II e III piano in fabbricato condominiale nell’abitato di San Marco in Lamis, composto in soggiorno, cucina, due camere da letto, disimpegno, ripostiglio, bagno, nonché sovrastante soffitta in terzo piano sottotetto comunicante, composta da tre camere, due ripostigli e un bagno; in CF del Comune di San Marco in Lamis in -F 91 part.lla 681 sub 7 e sub 9. Locale box posto in piano seminterrato di circa 49 mq., in F 91 part.lla 681 sub 11.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/10/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €157.500. L’offre minimale admise est de €118.125.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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