Abitazione Di Tipo Civile – Base €157.500 | Asta Giudiziaria

Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con soffitta annessa e box auto ubicato in un fabbricato condominiale nel comune di (indirizzo omesso). L'unità abitativa, al secondo e terzo piano, si compone di soggiorno, cucina, due camere, disimpegno, ripostiglio, bagno e due balconi, con una superficie complessiva di circa 208 mq. Il box auto, al piano interrato, ha una superficie di circa 49 mq. La perizia attesta regolarità urbanistica, catastale e assenza di abusi edilizi.

发现的风险 (4)

  • assenza di certificazione energetica al momento della stima (APE redatto solo in data successiva)

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona periferica urbanizzata con servizi primari e secondari presenti

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −6,7% （估值来源：评估报告分析） +0,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di difformità minori (pavimentazione bagno scollata, caldaia non funzionante, lesioni non strutturali)
  • vincoli condominiali e servitù gravanti sul box auto
  • diritto di usufrutto in comunione legale non trascritto a favore di terzo non debitore

其他有利因素

  • buono stato di conservazione generale dell'immobile e del fabbricato
  • superficie complessiva ampia e distribuzione interna funzionale
  • regolarità catastale e urbanistica accertata con documentazione completa
  • assenza di occupazione abusiva da parte di terzi
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与市场对比

评估报告估值：€ 168.900 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −6,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
157.500 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di FOGGIA

拍品描述

Appartamento in II e III piano in fabbricato condominiale nell’abitato di San Marco in Lamis, composto in soggiorno, cucina, due camere da letto, disimpegno, ripostiglio, bagno, nonché sovrastante soffitta in terzo piano sottotetto comunicante, composta da tre camere, due ripostigli e un bagno; in CF del Comune di San Marco in Lamis in -F 91 part.lla 681 sub 7 e sub 9. Locale box posto in piano seminterrato di circa 49 mq., in F 91 part.lla 681 sub 11.

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €157.500。 最低有效出价为 €118.125。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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