Abitazione Di Tipo Civile – Base €69.337 | Asta Giudiziaria

Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento in villa al primo piano di un fabbricato bifamiliare ubicato in zona residenziale semicentrale, completamente urbanizzata e servita da infrastrutture primarie. L'unità, di circa 141 mq catastali, è in ottimo stato conservativo grazie a recenti ristrutturazioni che hanno migliorato le prestazioni energetiche con cappotto termico, impianto fotovoltaico, solare termico e pompe di calore. L'immobile è occupato da terzi con contratto di comodato gratuito.

Festgestellte Risiken (3)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di comodato gratuito Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (4)

  • ottimo stato conservativo e recente ristrutturazione con materiali di pregio Verweis Gutachten, S. 11

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di circa €791.762,36 Verweis Gutachten, S. 16
  • assenza di ascensore, accesso tramite scala condominiale Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • elevata efficienza energetica grazie a cappotto termico, impianto fotovoltaico e solare termico Verweis Gutachten, S. 12
  • zona residenziale semicentrale ben servita da infrastrutture, servizi e trasporti pubblici Verweis Gutachten, S. 6
  • superficie di circa 141 mq catastali con ampi balconi e distribuzione funzionale Verweis Gutachten, S. 8
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 181.274 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −61,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 15/09/2026 € 92.450 Ohne Gebote
  2. 19/01/2027 € 69.337 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Behalten Sie dieses Los im Blick: Wir benachrichtigen Sie, wenn der Preis sinkt oder ein neuer Termin festgesetzt wird.

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addicta-Index

6,8 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −61,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,5
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Ausgangspreis
69.337 €
Gebotsfrist
18/01/2027
Gericht
Tribunale di TERMINI IMERESE

Beschreibung des Loses

Appartamento ubicato a Lercara Friddi (PA) - Viale E. Berlinguer, 19, piano 1, Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 22, Part. 733, Sub. 4, Categoria A7

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 18/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 19/01/2027 beim Tribunale di TERMINI IMERESE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €69.337. Das zulässige Mindestgebot beträgt €52.003. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 18/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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