Abitazione Di Tipo Civile – Base €69.337 | Asta Giudiziaria

Tribunale di TERMINI IMERESE

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento in villa al primo piano di un fabbricato bifamiliare ubicato in zona residenziale semicentrale, completamente urbanizzata e servita da infrastrutture primarie. L'unità, di circa 141 mq catastali, è in ottimo stato conservativo grazie a recenti ristrutturazioni che hanno migliorato le prestazioni energetiche con cappotto termico, impianto fotovoltaico, solare termico e pompe di calore. L'immobile è occupato da terzi con contratto di comodato gratuito.

发现的风险 (3)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di comodato gratuito 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • ottimo stato conservativo e recente ristrutturazione con materiali di pregio 评估报告参考，第 11 页

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di circa €791.762,36 评估报告参考，第 16 页
  • assenza di ascensore, accesso tramite scala condominiale 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • elevata efficienza energetica grazie a cappotto termico, impianto fotovoltaico e solare termico 评估报告参考，第 12 页
  • zona residenziale semicentrale ben servita da infrastrutture, servizi e trasporti pubblici 评估报告参考，第 6 页
  • superficie di circa 141 mq catastali con ampi balconi e distribuzione funzionale 评估报告参考，第 8 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 181.274 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −61,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 15/09/2026 € 92.450 流拍
  2. 19/01/2027 € 69.337 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

关注此拍品：价格下降或确定新日期时，我们会通知您。

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addicta 指数

6,8 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −61,8% （估值来源：评估报告分析） +2,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

起拍价
69.337 €
出价截止
18/01/2027
法院
Tribunale di TERMINI IMERESE

拍品描述

Appartamento ubicato a Lercara Friddi (PA) - Viale E. Berlinguer, 19, piano 1, Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 22, Part. 733, Sub. 4, Categoria A7

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €69.337。 最低有效出价为 €52.003。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

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