Abitazione Di Tipo Civile Bivona, Agrigento – Base €21.350 | Asta Giudiziaria

C/da Canfuto, 92010, Bivona, Agrigento · Tribunale di SCIACCA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è una villetta isolata sita in zona agricola del comune di Bivona, composta da piano terra residenziale e primo piano con sottotetto. La proprietà, censita al foglio 12 particella 309, versa in discrete condizioni manutentive ma presenta difformità edilizie non sanabili e un fabbricato abusivo non censito. L'immobile è attualmente occupato dal debitore esecutato e gravato da due ipoteche volontarie.

Festgestellte Risiken (6)

  • Presenza di difformità edilizie non sanabili (ampliamenti non autorizzati, veranda inglobata, sottotetto non conforme) Verweis Gutachten, S. 16

Positive Aspekte (4)

  • Ubicazione prossima al centro urbano in zona con edifici simili Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

5,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −69,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,9
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Corpo di fabbrica abusivo non censito in catasto e privo di autorizzazioni Verweis Gutachten, S. 20
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) e impianti non certificati Verweis Gutachten, S. 6
  • Occupazione da parte del debitore esecutato Verweis Gutachten, S. 21
  • Due ipoteche volontarie gravanti sull'immobile per un totale di circa 225.000 euro Verweis Gutachten, S. 21
  • Planimetria catastale non conforme allo stato attuale, necessita aggiornamento DOCFA Verweis Gutachten, S. 13

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) commerciale calcolata di circa 252 mq, con corte di pertinenza di oltre 1.100 mq Verweis Gutachten, S. 12
  • Struttura portante in cemento armato e copertura a falde lignee, con impianti idrici ed elettrici funzionanti Verweis Gutachten, S. 5
  • Presenza di documentazione sanatoria parziale (L. 47/85 e L. 10/77) per alcune opere Verweis Gutachten, S. 15
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 69.500

Schätzwert laut Gutachten: € 84.627 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −69,3% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
21.350 €
Abschlag zum Gutachten
−69%
Gebotsfrist
28/10/2026
Gericht
Tribunale di SCIACCA
Fläche
86 m²
Preis pro m²
€ 248/m²

Beschreibung des Loses

Villetta isolata composta da un piano terra residenziale ed un primo piano destinato a soffitta, con corte di pertinenza recintata di oltre 1100 mq ad uso camminamenti, posto auto e giardino alberato, sito in Bivona, C/da Canfuto

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Bivona statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 28/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 29/10/2026 beim Tribunale di SCIACCA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €21.350. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €69.500 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 69 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €16.013. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 28/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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