Abitazione Di Tipo Civile Bivona, Agrigento – Base €21.350 | Asta Giudiziaria

C/da Canfuto, 92010, Bivona, Agrigento · Tribunale di SCIACCA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una villetta isolata sita in zona agricola del comune di Bivona, composta da piano terra residenziale e primo piano con sottotetto. La proprietà, censita al foglio 12 particella 309, versa in discrete condizioni manutentive ma presenta difformità edilizie non sanabili e un fabbricato abusivo non censito. L'immobile è attualmente occupato dal debitore esecutato e gravato da due ipoteche volontarie.

发现的风险 (6)

  • Presenza di difformità edilizie non sanabili (ampliamenti non autorizzati, veranda inglobata, sottotetto non conforme) 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (4)

  • Ubicazione prossima al centro urbano in zona con edifici simili 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −69,3% （估值来源：PVP） +2,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Corpo di fabbrica abusivo non censito in catasto e privo di autorizzazioni 评估报告参考，第 20 页
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) e impianti non certificati 评估报告参考，第 6 页
  • Occupazione da parte del debitore esecutato 评估报告参考，第 21 页
  • Due ipoteche volontarie gravanti sull'immobile per un totale di circa 225.000 euro 评估报告参考，第 21 页
  • Planimetria catastale non conforme allo stato attuale, necessita aggiornamento DOCFA 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) commerciale calcolata di circa 252 mq, con corte di pertinenza di oltre 1.100 mq 评估报告参考，第 12 页
  • Struttura portante in cemento armato e copertura a falde lignee, con impianti idrici ed elettrici funzionanti 评估报告参考，第 5 页
  • Presenza di documentazione sanatoria parziale (L. 47/85 e L. 10/77) per alcune opere 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 69.500

评估报告估值：€ 84.627 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −69,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
21.350 €
相对评估价折扣
−69%
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di SCIACCA
面积
86 m²
每平方米价格
€ 248/m²

拍品描述

Villetta isolata composta da un piano terra residenziale ed un primo piano destinato a soffitta, con corte di pertinenza recintata di oltre 1100 mq ad uso camminamenti, posto auto e giardino alberato, sito in Bivona, C/da Canfuto

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关于这场拍卖的常见问题

Bivona 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di SCIACCA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €21.350。 相对于评估报告中 €69.500 的估值，较市场价值节省 69%。 最低有效出价为 €16.013。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€216.978
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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€43.347

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