Abitazione Di Tipo Civile – Base €265.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato in zona agricola del comune di (indirizzo omesso), località (indirizzo omesso), composto da un fabbricato residenziale rurale con pertinenze (tettoia, legnaia, locali di sgombero) e un terreno a pascolo con piccoli appezzamenti coltivati a vigneto. L'unità principale, priva di agibilità e con impianti non a norma, è stata edificata in parte ante 1967 e presenta stato conservativo mediocre. Il terreno, di circa 84.658 mq, è destinato a pascolo con alcune aree coltivate.

Festgestellte Risiken (8)

  • abusi edilizi non sanati

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona agricola con potenziale produttivo (vigneto)

addicta-Index

2,4 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +0,1 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di agibilità e certificazioni impiantistiche
  • impianti elettrici e termici non a norma
  • occupazione da parte dell'esecutata
  • costi elevati per regolarizzazione urbanistica (€ 26.666)
  • assenza di rete fognaria
  • mancanza di isolamento termico e ponti termici
  • presenza di muffa e degrado strutturale

Weitere positive Aspekte

  • presenza di acqua all'interno del lotto
  • accessibilità garantita da strada provinciale
  • parte del fabbricato legittimata come 'ante 1967'
  • terreno di grandi dimensioni con possibilità di attività agricole
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 264.611 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +0,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
265.000 €
Gebotsfrist
02/11/2026
Gericht
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Beschreibung des Loses

Comune di Olbia, località Berchiddeddu, unità immobiliare a destinazione residenziale e alcune pertinenze consistenti in un fabbricato adibito a sgombero, una tettoia e una legnaia, completa il bene un appezzamento di terreno a destinazione agricola, parzialmente coltivato a vigneto e distinto su 3 mappali. Foglio 3, mappale 569, sub 1 Catasto Fabbricati e al foglio 3, mappali 571, 572, 630 Catasto Terreni del Comune di Olbia SI VEDA LA PERIZIA PER MAGGIORI DETTAGLI.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/11/2026 beim Tribunale di TEMPIO PAUSANIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €265.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €198.750. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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