Abitazione Di Tipo Civile – Base €265.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato in zona agricola del comune di (indirizzo omesso), località (indirizzo omesso), composto da un fabbricato residenziale rurale con pertinenze (tettoia, legnaia, locali di sgombero) e un terreno a pascolo con piccoli appezzamenti coltivati a vigneto. L'unità principale, priva di agibilità e con impianti non a norma, è stata edificata in parte ante 1967 e presenta stato conservativo mediocre. Il terreno, di circa 84.658 mq, è destinato a pascolo con alcune aree coltivate.

发现的风险 (8)

  • abusi edilizi non sanati

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona agricola con potenziale produttivo (vigneto)

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +0,1%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità e certificazioni impiantistiche
  • impianti elettrici e termici non a norma
  • occupazione da parte dell'esecutata
  • costi elevati per regolarizzazione urbanistica (€ 26.666)
  • assenza di rete fognaria
  • mancanza di isolamento termico e ponti termici
  • presenza di muffa e degrado strutturale

其他有利因素

  • presenza di acqua all'interno del lotto
  • accessibilità garantita da strada provinciale
  • parte del fabbricato legittimata come 'ante 1967'
  • terreno di grandi dimensioni con possibilità di attività agricole
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与市场对比

评估报告估值：€ 264.611 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +0,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
265.000 €
出价截止
02/11/2026
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

拍品描述

Comune di Olbia, località Berchiddeddu, unità immobiliare a destinazione residenziale e alcune pertinenze consistenti in un fabbricato adibito a sgombero, una tettoia e una legnaia, completa il bene un appezzamento di terreno a destinazione agricola, parzialmente coltivato a vigneto e distinto su 3 mappali. Foglio 3, mappale 569, sub 1 Catasto Fabbricati e al foglio 3, mappali 571, 572, 630 Catasto Terreni del Comune di Olbia SI VEDA LA PERIZIA PER MAGGIORI DETTAGLI.

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 03/11/2026 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €265.000。 最低有效出价为 €198.750。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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