Abitazione Di Tipo Civile – Base €265.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato in zona agricola del comune di (indirizzo omesso), località (indirizzo omesso), composto da un fabbricato residenziale rurale con pertinenze (tettoia, legnaia, locali di sgombero) e un terreno a pascolo con piccoli appezzamenti coltivati a vigneto. L'unità principale, priva di agibilità e con impianti non a norma, è stata edificata in parte ante 1967 e presenta stato conservativo mediocre. Il terreno, di circa 84.658 mq, è destinato a pascolo con alcune aree coltivate.

Risques relevés (8)

  • abusi edilizi non sanati

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona agricola con potenziale produttivo (vigneto)

Indice addicta

2,4 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +0,1 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di agibilità e certificazioni impiantistiche
  • impianti elettrici e termici non a norma
  • occupazione da parte dell'esecutata
  • costi elevati per regolarizzazione urbanistica (€ 26.666)
  • assenza di rete fognaria
  • mancanza di isolamento termico e ponti termici
  • presenza di muffa e degrado strutturale

Autres points favorables

  • presenza di acqua all'interno del lotto
  • accessibilità garantita da strada provinciale
  • parte del fabbricato legittimata come 'ante 1967'
  • terreno di grandi dimensioni con possibilità di attività agricole
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 264.611 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +0,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
265.000 €
Date limite des offres
02/11/2026
Tribunal
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Description du lot

Comune di Olbia, località Berchiddeddu, unità immobiliare a destinazione residenziale e alcune pertinenze consistenti in un fabbricato adibito a sgombero, una tettoia e una legnaia, completa il bene un appezzamento di terreno a destinazione agricola, parzialmente coltivato a vigneto e distinto su 3 mappali. Foglio 3, mappale 569, sub 1 Catasto Fabbricati e al foglio 3, mappali 571, 572, 630 Catasto Terreni del Comune di Olbia SI VEDA LA PERIZIA PER MAGGIORI DETTAGLI.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/11/2026 au Tribunale di TEMPIO PAUSANIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €265.000. L’offre minimale admise est de €198.750. Le montant minimal de surenchère est de €2.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace