Intera piena proprietà di unità immobiliare ad uso abitativo posta al piano terra di complesso condominiale composta da ingresso-soggiorno, cucina, atrio, camera da letto, bagno e ripostiglio; con annesse aree cortilive antistante e retrostante; garage pertinenziale posto al piano terra del medesimo complesso condominiale; con annessa area cortiliva. +9 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Castel Goffredo, Mantova – Base €36.295 | Asta Giudiziaria

Contrada Casalpoglio, 3, 46042 Casalpoglio MN, Italia, 46042, Castel Goffredo, Mantova · Tribunale di MANTOVA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al piano terra in piccola palazzina e un garage, ubicati a Castel Goffredo ((indirizzo omesso)). Gli immobili sono stati ristrutturati tra il 2004 e il 2007 e risultano in stato manutentivo sufficiente. L'appartamento è occupato da terzi con contratto di locazione valido fino al 2029, mentre il garage è compreso nello stesso contratto.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione valido fino al 2029 Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (5)

  • appartamento con superficie di 80,45 mq e garage di 18,24 mq Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

3,2 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −15,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +0,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di tracce di umidità e muffe nell'appartamento Verweis Gutachten, S. 10
  • assenza di certificato energetico (APE) per entrambi gli immobili Verweis Gutachten, S. 16
  • necessità di interventi di ripristino degli intonaci e tinteggiatura nell'appartamento Verweis Gutachten, S. 10
  • necessità di rimozione della copertura in plexiglass non sanabile sul retro del garage
  • assenza di dichiarazione di conformità per l'impianto termico e idrico del garage
  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 119.900 Verweis Gutachten, S. 15

Weitere positive Aspekte

  • immobili ristrutturati tra il 2004 e il 2007 con strutture in calcestruzzo armato e solai in latero-cemento Verweis Gutachten, S. 10
  • ubicazione in zona con accesso diretto da strada pubblica e cortile comune Verweis Gutachten, S. 8
  • presenza di impianto di riscaldamento e acqua calda con caldaia a gas nell'appartamento Verweis Gutachten, S. 10
  • documentazione catastale e urbanistica completa e regolare Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 42.700

Schätzwert laut Gutachten: € 42.700 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −15,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
36.295 €
Abschlag zum Gutachten
−15%
Gebotsfrist
03/11/2026
Gericht
Tribunale di MANTOVA
Fläche
78 m²
Preis pro m²
€ 465/m²
Zimmer
4.0
Etage
T

Beschreibung des Loses

Intera piena proprietà di unità immobiliare ad uso abitativo posta al piano terra di complesso condominiale composta da ingresso-soggiorno, cucina, atrio, camera da letto, bagno e ripostiglio; con annesse aree cortilive antistante e retrostante; garage pertinenziale posto al piano terra del medesimo complesso condominiale; con annessa area cortiliva.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castel Goffredo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 06/11/2026 beim Tribunale di MANTOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €36.295. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €42.700 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 15 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €27.222. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€136.714
 Intera piena proprietà appartamento posto al piano terzo di fabbricato condominiale e composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, corridoio, due camere da letto, bagno e balcone; oltre a cantina pertinenziale posta al piano seminterrato del medesimo fabbricato condominiale.
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Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€101.150
 Fondo rustico, con sovrastanti fabbricati al servizio del fondo medesimo (sette serre ad arco con film plastico della superficie ciascuna di mq. 300 (Ml. 30 x 10); una serra in struttura metallica con pannelli sandwich; un magazzino/ricovero attrezzi con all'interno numero 3 celle frigorifere e con annesso locale servizi igienici), posto in agro del Comune di Goito (MN), della superficie di complessiva Ha 04.79.95, pari a 15,29 biolche mantovane, compresa l'area di sedime e di pertinenza dei fabbricati
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Terreno · Endet am 19/10/2026
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€220.150

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