Intera piena proprietà di unità immobiliare ad uso abitativo posta al piano terra di complesso condominiale composta da ingresso-soggiorno, cucina, atrio, camera da letto, bagno e ripostiglio; con annesse aree cortilive antistante e retrostante; garage pertinenziale posto al piano terra del medesimo complesso condominiale; con annessa area cortiliva. +9 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Castel Goffredo, Mantova – Base €36.295 | Asta Giudiziaria

Contrada Casalpoglio, 3, 46042 Casalpoglio MN, Italia, 46042, Castel Goffredo, Mantova · Tribunale di MANTOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al piano terra in piccola palazzina e un garage, ubicati a Castel Goffredo ((indirizzo omesso)). Gli immobili sono stati ristrutturati tra il 2004 e il 2007 e risultano in stato manutentivo sufficiente. L'appartamento è occupato da terzi con contratto di locazione valido fino al 2029, mentre il garage è compreso nello stesso contratto.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione valido fino al 2029 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (5)

  • appartamento con superficie di 80,45 mq e garage di 18,24 mq 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：PVP） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di tracce di umidità e muffe nell'appartamento 评估报告参考，第 10 页
  • assenza di certificato energetico (APE) per entrambi gli immobili 评估报告参考，第 16 页
  • necessità di interventi di ripristino degli intonaci e tinteggiatura nell'appartamento 评估报告参考，第 10 页
  • necessità di rimozione della copertura in plexiglass non sanabile sul retro del garage
  • assenza di dichiarazione di conformità per l'impianto termico e idrico del garage
  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 119.900 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • immobili ristrutturati tra il 2004 e il 2007 con strutture in calcestruzzo armato e solai in latero-cemento 评估报告参考，第 10 页
  • ubicazione in zona con accesso diretto da strada pubblica e cortile comune 评估报告参考，第 8 页
  • presenza di impianto di riscaldamento e acqua calda con caldaia a gas nell'appartamento 评估报告参考，第 10 页
  • documentazione catastale e urbanistica completa e regolare 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 42.700

评估报告估值：€ 42.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
36.295 €
相对评估价折扣
−15%
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di MANTOVA
面积
78 m²
每平方米价格
€ 465/m²
房间数
4.0
楼层
T

拍品描述

Intera piena proprietà di unità immobiliare ad uso abitativo posta al piano terra di complesso condominiale composta da ingresso-soggiorno, cucina, atrio, camera da letto, bagno e ripostiglio; con annesse aree cortilive antistante e retrostante; garage pertinenziale posto al piano terra del medesimo complesso condominiale; con annessa area cortiliva.

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关于这场拍卖的常见问题

Castel Goffredo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 06/11/2026 在 Tribunale di MANTOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €36.295。 相对于评估报告中 €42.700 的估值，较市场价值节省 15%。 最低有效出价为 €27.222。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Villa padronale con annessa area cortiliva (4060 mq) e piscina, presumibilmente risalente al XVI secolo (bene 1), con piccola abitazione, inserita in complesso immobiliare (bene 2), oltre a locali di deposito pertinenziali alla villa padronale (bene 3).
Villa padronale con annessa area cortiliva (4060 mq) e piscina, presumibilmente risalente al XVI secolo (bene 1), con piccola abitazione, inserita in complesso immobiliare (bene 2), oltre a locali di deposito pertinenziali alla villa padronale (bene 3).
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€136.714
 Intera piena proprietà appartamento posto al piano terzo di fabbricato condominiale e composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, corridoio, due camere da letto, bagno e balcone; oltre a cantina pertinenziale posta al piano seminterrato del medesimo fabbricato condominiale.
Intera piena proprietà appartamento posto al piano terzo di fabbricato condominiale e composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, corridoio, due camere da letto, bagno e balcone; oltre a cantina pertinenziale posta al piano seminterrato del medesimo fabbricato condominiale.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€101.150
 Fondo rustico, con sovrastanti fabbricati al servizio del fondo medesimo (sette serre ad arco con film plastico della superficie ciascuna di mq. 300 (Ml. 30 x 10); una serra in struttura metallica con pannelli sandwich; un magazzino/ricovero attrezzi con all'interno numero 3 celle frigorifere e con annesso locale servizi igienici), posto in agro del Comune di Goito (MN), della superficie di complessiva Ha 04.79.95, pari a 15,29 biolche mantovane, compresa l'area di sedime e di pertinenza dei fabbricati
Fondo rustico, con sovrastanti fabbricati al servizio del fondo medesimo (sette serre ad arco con film plastico della superficie ciascuna di mq. 300 (Ml. 30 x 10); una serra in struttura metallica con pannelli sandwich; un magazzino/ricovero attrezzi con all'interno numero 3 celle frigorifere e con annesso locale servizi igienici), posto in agro del Comune di Goito (MN), della superficie di complessiva Ha 04.79.95, pari a 15,29 biolche mantovane, compresa l'area di sedime e di pertinenza dei fabbricati
Terreno · 19/10/2026 截止
€223.125
 VILLETTA E GARAGE UBICATI A GUIDIZZOLO (MN), VIA LEVANTIO DA GUIDICCIOLO N. 1
VILLETTA E GARAGE UBICATI A GUIDIZZOLO (MN), VIA LEVANTIO DA GUIDICCIOLO N. 1
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€220.150

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