Piena proprietà di fabbricato sito in Ariano Irpino (AV), alla contrada Cerreto, n.25, situato in zona periferica e distante dal centro urbano circa 6 km. La zona è provvista dei principali servizi di urbanizzazione primaria ad esclusione della rete fognaria. L’immobile gode di una buona esposizione e posizione ed è composto da n. 2 piani, di cui uno seminterrato. L’immobile è composto da 3 vani principali posti a piano terra: cucina due camere oltre a un bagno, un disimpegno e balcone. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Ariano Irpino, Avellino – Base €67.230 | Asta Giudiziaria

Contrada Cerreto n. 25, 83031, Ariano Irpino, Avellino · Tribunale di BENEVENTO

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un'abitazione di tipo economico [(indirizzo omesso)] ubicata in Contrada Cerreto, zona periferica del comune di Ariano Irpino, con superficie di 82 mq e 5 vani. L'edificio, costruito nel 1988, presenta difformità edilizie non sanabili secondo il PUC locale, tra cui un bagno esterno e cambio di destinazione d'uso al piano seminterrato. L'immobile è occupato dal debitore e dai suoi familiari, con ipoteca volontaria a favore di AMCO ASSET MANAGEMENT COMPANY. La stima di mercato è stata calcolata con metodo comparativo (ente omesso), applicando una decurtazione del 15% per la vendita giudiziaria.

Festgestellte Risiken (8)

  • occupazione da parte del debitore e familiari Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (5)

  • buona esposizione e posizione della zona

addicta-Index

4,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −46,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,9
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non sanabili (baglio esterno, cambio destinazione d'uso piano seminterrato) Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di certificazione energetica APE
  • scarichi fognari in fossa biologica comune in altra proprietà Verweis Gutachten, S. 3
  • accesso all'immobile tramite strada pedonale e parte di strada in proprietà altrui Verweis Gutachten, S. 3
  • impianti non collaudati (elettrico, idrico, riscaldamento) Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di umidità di risalita e condensa al piano seminterrato Verweis Gutachten, S. 11
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per € 190.000

Weitere positive Aspekte

  • presenza di servizi di urbanizzazione primaria (esclusa rete fognaria)
  • impianti generali funzionanti (elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento) Verweis Gutachten, S. 11
  • contatori autonomi per energia e acqua Verweis Gutachten, S. 11
  • superficie commerciale di 237,38 mq (calcolata secondo norma (ente omesso) 10750) Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 125.811 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −46,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 21/07/2026 € 89.640 Ohne Gebote
  2. 17/11/2026 € 67.230 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
67.230 €
Gebotsfrist
16/11/2026
Gericht
Tribunale di BENEVENTO

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di fabbricato sito in Ariano Irpino (AV), alla contrada Cerreto, n.25, situato in zona periferica e distante dal centro urbano circa 6 km. La zona è provvista dei principali servizi di urbanizzazione primaria ad esclusione della rete fognaria. L’immobile gode di una buona esposizione e posizione ed è composto da n. 2 piani, di cui uno seminterrato. L’immobile è composto da 3 vani principali posti a piano terra: cucina due camere oltre a un bagno, un disimpegno e balcone.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ariano Irpino statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/11/2026 beim Tribunale di BENEVENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €67.230. Das zulässige Mindestgebot beträgt €50.423. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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