Piena proprietà di fabbricato sito in Ariano Irpino (AV), alla contrada Cerreto, n.25, situato in zona periferica e distante dal centro urbano circa 6 km. La zona è provvista dei principali servizi di urbanizzazione primaria ad esclusione della rete fognaria. L’immobile gode di una buona esposizione e posizione ed è composto da n. 2 piani, di cui uno seminterrato. L’immobile è composto da 3 vani principali posti a piano terra: cucina due camere oltre a un bagno, un disimpegno e balcone. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Ariano Irpino, Avellino – Base €67.230 | Asta Giudiziaria

Contrada Cerreto n. 25, 83031, Ariano Irpino, Avellino · Tribunale di BENEVENTO

评估报告分析

L'immobile è un'abitazione di tipo economico [(indirizzo omesso)] ubicata in Contrada Cerreto, zona periferica del comune di Ariano Irpino, con superficie di 82 mq e 5 vani. L'edificio, costruito nel 1988, presenta difformità edilizie non sanabili secondo il PUC locale, tra cui un bagno esterno e cambio di destinazione d'uso al piano seminterrato. L'immobile è occupato dal debitore e dai suoi familiari, con ipoteca volontaria a favore di AMCO ASSET MANAGEMENT COMPANY. La stima di mercato è stata calcolata con metodo comparativo (ente omesso), applicando una decurtazione del 15% per la vendita giudiziaria.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte del debitore e familiari 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (5)

  • buona esposizione e posizione della zona

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −46,6% （估值来源：评估报告分析） +1,9
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanabili (baglio esterno, cambio destinazione d'uso piano seminterrato) 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di certificazione energetica APE
  • scarichi fognari in fossa biologica comune in altra proprietà 评估报告参考，第 3 页
  • accesso all'immobile tramite strada pedonale e parte di strada in proprietà altrui 评估报告参考，第 3 页
  • impianti non collaudati (elettrico, idrico, riscaldamento) 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di umidità di risalita e condensa al piano seminterrato 评估报告参考，第 11 页
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per € 190.000

其他有利因素

  • presenza di servizi di urbanizzazione primaria (esclusa rete fognaria)
  • impianti generali funzionanti (elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento) 评估报告参考，第 11 页
  • contatori autonomi per energia e acqua 评估报告参考，第 11 页
  • superficie commerciale di 237,38 mq (calcolata secondo norma (ente omesso) 10750) 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 125.811 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −46,6%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 21/07/2026 € 89.640 流拍
  2. 17/11/2026 € 67.230 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
67.230 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di BENEVENTO

拍品描述

Piena proprietà di fabbricato sito in Ariano Irpino (AV), alla contrada Cerreto, n.25, situato in zona periferica e distante dal centro urbano circa 6 km. La zona è provvista dei principali servizi di urbanizzazione primaria ad esclusione della rete fognaria. L’immobile gode di una buona esposizione e posizione ed è composto da n. 2 piani, di cui uno seminterrato. L’immobile è composto da 3 vani principali posti a piano terra: cucina due camere oltre a un bagno, un disimpegno e balcone.

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关于这场拍卖的常见问题

Ariano Irpino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €67.230。 最低有效出价为 €50.423。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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