Abitazione Di Tipo Civile Paterno Calabro, Cosenza – Base €283.048 | Asta Giudiziaria

Contrada Pugliano, 87040, Paterno Calabro, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare composto da tre unità abitative indipendenti su due livelli più seminterrato e sottotetto, con corte comune di 1.350 mq e piscina, ubicato in zona residenziale a 16 km da (indirizzo omesso). L'edificio, in cemento armato con rifiniture di pregio, presenta difformità catastali e mancanza di certificati di agibilità e collaudo statico. Gravato da multiple ipoteche e pignoramento immobiliare.

Festgestellte Risiken (8)

  • abusi edilizi non sanati

Positive Aspekte (6)

  • posizione strategica vicino svincolo autostradale

addicta-Index

5,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −68,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato di agibilità
  • assenza di collaudo statico
  • difformità catastali
  • multipli gravami ipotecari
  • occupazione parziale (comodato d'uso)
  • costi elevati per sanatoria edilizia (€15.000)
  • ritardi procedurali per accesso all'immobile

Weitere positive Aspekte

  • corte esterna di 1.350 mq con piscina
  • struttura in cemento armato con rifiniture di pregio
  • ascensore interno e scale di collegamento tra piani
  • zona commerciale e servizi nelle immediate vicinanze
  • accessi indipendenti per ogni unità immobiliare
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 903.210 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −68,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
283.048 €
Gebotsfrist
01/09/2026
Gericht
Tribunale di COSENZA
Zimmer
6.5

Beschreibung des Loses

Villa composta da più appartamenti e corte comune: appartamento formato al p.t. da salone/soggiorno, studio e wc; al p.1 due vani letto e due wc; p. sottotetto praticabile con bagno.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Paterno Calabro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/09/2026 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €283.048. Das zulässige Mindestgebot beträgt €212.286. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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