Karte der Umgebung: Contrada Ventrischi, 91025 Marsala TP, Italia, 91025, Marsala, Trapani
Fläche 217 m² Etage Terra

Abitazione Di Tipo Civile Marsala, Trapani – Base €117.300 | Asta Giudiziaria

Contrada Ventrischi, 91025 Marsala TP, Italia, 91025, Marsala, Trapani · Tribunale di MARSALA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un fabbricato per civile abitazione di piano terra, ubicato in zona extraurbana del comune di (indirizzo omesso), composto da due corpi di fabbrica separati ma unitari. La consistenza è di 7,5 vani con superficie commerciale di 217,76 mq. Lo stato conservativo è mediocre, con difformità edilizie, mancanza di certificato di abitabilità e impianto di scarico non a norma. L'immobile è occupato dall'esecutato senza titolo legale.

Festgestellte Risiken (8)

  • occupazione senza titolo legale da parte dell'esecutato Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona extraurbana con accesso da strade comunali Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie e mancanza di titolo abilitativo per interventi realizzati nel 2007 Verweis Gutachten, S. 6
  • mancanza di certificato di abitabilità Verweis Gutachten, S. 4
  • assenza di impianto di scarico per acque reflue Verweis Gutachten, S. 6
  • ipoteche volontarie iscritte a garanzia di mutuo per 157.500 euro Verweis Gutachten, S. 3
  • pignoramento immobiliare trascritto a favore di ORGANA SPV S.R.L. Verweis Gutachten, S. 4
  • umidità e risalita capillare con danni agli intonaci e solaio pericolante Verweis Gutachten, S. 8
  • furto di ante esterne in legno massello Verweis Gutachten, S. 8

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 217,76 mq con distribuzione interna articolata Verweis Gutachten, S. 7
  • presenza di due corpi di fabbrica separati ma unitari, con area recintata e due cancelli Verweis Gutachten, S. 7
  • (indirizzo omesso) e idrico sottotraccia, con autoclave alimentata da pozzo privato Verweis Gutachten, S. 9
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 156.400

Schätzwert laut Gutachten: € 156.400 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
117.300 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di MARSALA
Fläche
217 m²
Preis pro m²
€ 541/m²
Zimmer
7.5
Etage
Terra

Beschreibung des Loses

Fabbricato per civile abitazione di piano terra di 7,5 vani con area libera di pertinenza, comprendente due spezzoni di terreno di 110 e 500 mq non edificabili sito in Marsala nella C.da Ventrischi

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Marsala statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di MARSALA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €117.300. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €156.400 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €87.975. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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