APPARTAMENTO PER CIVILE ABITAZIONE POSTO AL PIANO TERRA DI UN FABBRICATO BIFAMILIARE A SVILUPPO VERTICALE COMPOSTO DA TRE LIVELLI FUORI TERRA DI CUI UNO PARZIALMENTE SEMINTERRATO AVENTE DESTINAIZONE PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE. L'APPARTAMENTO, DELLA SUPERFICIE CONVENZIONALE DI CIRCA 190,50 MQ, ED E' IN BUONO STATO DI CONSERVAZIONE, DISPONE DI ACCESSO AUTONOMO ED E' ED E' COMPOSTO DA: INGRESSO-SOGGIORNO, CUCINA, CORRIDOIO, SALA, N.,2 CAMERE, PORTICATO, DISPENSA E BAGNO. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Camporgiano, Lucca – Base €73.560 | Asta Giudiziaria

FRAZIONE CASATICO - LOCALITA' BIAIA N.1, 55031, Camporgiano, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse des Gutachtens

Due appartamenti residenziali ubicati a Camporgiano ((indirizzo omesso)), località Biaia, in un fabbricato composto da due unità. Gli immobili sono al piano terra e primo-secondo, con accesso autonomo e buono stato manutentivo. L'unità al piano terra ha superficie di 109,50 mq, quella al piano primo-secondo di 142,55 mq. Entrambi risultano occupati da terzi senza titolo registrato.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi Verweis Gutachten, S. 15

Positive Aspekte (4)

  • buono stato di conservazione e manutenzione Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

4,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −41,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità distributive interne rispetto agli elaborati assentiti Verweis Gutachten, S. 22
  • mancanza di documentazione di fine lavori per interventi Superbonus 110% Verweis Gutachten, S. 21
  • difformità catastali nella rappresentazione grafica Verweis Gutachten, S. 9
  • presenza di impianto fotovoltaico non regolarmente registrato Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • infissi esterni in PVC con vetrocamera da recente efficientamento energetico Verweis Gutachten, S. 34
  • accesso autonomo per entrambe le unità Verweis Gutachten, S. 4
  • impianto fotovoltaico da 6 kW pertinenziale all'abitazione Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 125.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −41,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
73.560 €
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di LUCCA

Beschreibung des Loses

APPARTAMENTO PER CIVILE ABITAZIONE POSTO AL PIANO TERRA DI UN FABBRICATO BIFAMILIARE A SVILUPPO VERTICALE COMPOSTO DA TRE LIVELLI FUORI TERRA DI CUI UNO PARZIALMENTE SEMINTERRATO AVENTE DESTINAIZONE PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE. L'APPARTAMENTO, DELLA SUPERFICIE CONVENZIONALE DI CIRCA 190,50 MQ, ED E' IN BUONO STATO DI CONSERVAZIONE, DISPONE DI ACCESSO AUTONOMO ED E' ED E' COMPOSTO DA: INGRESSO-SOGGIORNO, CUCINA, CORRIDOIO, SALA, N.,2 CAMERE, PORTICATO, DISPENSA E BAGNO.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Camporgiano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/12/2026 beim Tribunale di LUCCA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €73.560. Das zulässige Mindestgebot beträgt €55.170. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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