APPARTAMENTO PER CIVILE ABITAZIONE POSTO AL PIANO TERRA DI UN FABBRICATO BIFAMILIARE A SVILUPPO VERTICALE COMPOSTO DA TRE LIVELLI FUORI TERRA DI CUI UNO PARZIALMENTE SEMINTERRATO AVENTE DESTINAIZONE PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE. L'APPARTAMENTO, DELLA SUPERFICIE CONVENZIONALE DI CIRCA 190,50 MQ, ED E' IN BUONO STATO DI CONSERVAZIONE, DISPONE DI ACCESSO AUTONOMO ED E' ED E' COMPOSTO DA: INGRESSO-SOGGIORNO, CUCINA, CORRIDOIO, SALA, N.,2 CAMERE, PORTICATO, DISPENSA E BAGNO. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Camporgiano, Lucca – Base €73.560 | Asta Giudiziaria

FRAZIONE CASATICO - LOCALITA' BIAIA N.1, 55031, Camporgiano, Lucca · Tribunale di LUCCA

评估报告分析

Due appartamenti residenziali ubicati a Camporgiano, località Biaia, in un fabbricato composto da due unità. Gli immobili sono al piano terra e primo-secondo, con accesso autonomo e buono stato manutentivo. L'unità al piano terra ha superficie di 109,50 mq, quella al piano primo-secondo di 142,55 mq. Entrambi risultano occupati da terzi senza titolo registrato.

发现的风险 (5)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

  • buono stato di conservazione e manutenzione 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

4,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −41,2% （估值来源：评估报告分析） +1,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità distributive interne rispetto agli elaborati assentiti 评估报告参考，第 22 页
  • mancanza di documentazione di fine lavori per interventi Superbonus 110% 评估报告参考，第 21 页
  • difformità catastali nella rappresentazione grafica 评估报告参考，第 9 页
  • presenza di impianto fotovoltaico non regolarmente registrato 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • infissi esterni in PVC con vetrocamera da recente efficientamento energetico 评估报告参考，第 34 页
  • accesso autonomo per entrambe le unità 评估报告参考，第 4 页
  • impianto fotovoltaico da 6 kW pertinenziale all'abitazione 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 125.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −41,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
73.560 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di LUCCA

拍品描述

APPARTAMENTO PER CIVILE ABITAZIONE POSTO AL PIANO TERRA DI UN FABBRICATO BIFAMILIARE A SVILUPPO VERTICALE COMPOSTO DA TRE LIVELLI FUORI TERRA DI CUI UNO PARZIALMENTE SEMINTERRATO AVENTE DESTINAIZONE PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE. L'APPARTAMENTO, DELLA SUPERFICIE CONVENZIONALE DI CIRCA 190,50 MQ, ED E' IN BUONO STATO DI CONSERVAZIONE, DISPONE DI ACCESSO AUTONOMO ED E' ED E' COMPOSTO DA: INGRESSO-SOGGIORNO, CUCINA, CORRIDOIO, SALA, N.,2 CAMERE, PORTICATO, DISPENSA E BAGNO.

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关于这场拍卖的常见问题

Camporgiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di LUCCA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €73.560。 最低有效出价为 €55.170。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Negozio · 20/10/2026 截止
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止

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